А я присматриваюсь к ЖК Шепчинки, что в Подольске. Подозрительно дешевые цены, но какого-то серьезного негатива я не нашла Может плохо искала...

Большое спасибо за советы и разъяснения. Думаю, по основному вопросу мне стало всё более-менее ясно:)

Я согласна, что не могу требовать юридической консультации от риэлтора, который по идее должен предоставлять услуги посредника, а не юриста. Возможно, я не столь ознакомлена с культурой общения при заключении подобных договоров, но мне кажется, что объективно человек, который не знает тонкостей, мог предупредить о возможности столкновения с трудностями. Грубо говоря, если риэлтор не уверен, будет ли выплачен налог, он мог бы хотя бы посоветовать обратиться к юристу чтобы я наконец успокоилась:)))
Осмелюсь привести часть текста с указанием обязанностей риэлтора: "Осуществлять консультации клиента по всем вопросам , связанным с заключением и исполнением договора, а также с оформлением сделки с недвижимостью." Мне кажется это и есть то, что я хочу от агента. Консультация, где мне скажут, какие есть трудности с договором, если они есть. Дальше уже моё дело - соглашаться не глядя на договор или идти советоваться с юристом. Если риэлтор говорит, что всё в порядке и всё получится, то как-то не хочется обращаться к услугам юриста, чтобы обговаривать каждый пункт договора. Хотя, при наличии времени и денег это действительно грамотный подход, я думаю.

Конечно же это моё личное мнение. Повторюсь - я осознаю, что не знаю всех тонкостей, а вышеизложенное можно воспринимать как философские мысли=)

Я не утверждаю, что риэлтор должен знать все тонкости, но всё же при столкновении с такой ситуацией у фирмы есть свой юрист.
Я задавала агенту вопрос по поводу налога и он твёрдо сказал, что его не будет. Также этот вопрос был задан руководителю подразделения и она тоже сказала, что налога не будет. Это не вопрос незнания/некомпетентности одного человека.
Сменить риэлтора не можем уже из-за брата, который выбирал риэлтора. К сожалению, отношения очень натянуты и человек не пойдёт навстречу.

Почему тогда риэлтор настаивает, что налога не будет?

P.S. Да, у меня будет вариант с одним договором о продаже квартиры двумя долевыми собственниками (мной и братом).

Риэлторы не обязательно врут, но агент, с которым мы сейчас работаем, к сожалению, не вызывает сильного доверия. Тут даже дело не в том, что он стремится нам навредить, а скорее видится какая-то неопытность. Есть с чем сравнивать:) Но, к сожалению, вторая сторона настаивает на нём и я решилась, что будем работать с ним.

Спасибо за советы. Тут больше вопрос не доверия, а буду ли я выплачивать налог
Уверяют, что не буду.
Согласно законодательству, если бы я ранее являлась собственником меньшей доли например в этой квартире, то налог бы сейчас я не платила. Также, если бы у нас с братом обе доли были бы в собственности менее трех лет, то мы бы платили налог точно. В моей ситуации я теряюсь. Будут смотреть именно на сумму, которую получу Я в итоге или на общую сумму сделки?