Скажите пожалуиста, почему так розниться цена между землями, принадлежащими поселкам и просто городу?

Пример: Живу в городе. 10 минут хотьбы от остановки и по левую сторону официально - поселок. По правую - просто городская земля.
По обеим сторонам уже виднеются частные дома, но вот только в поселке цена за 10 соток - 80000, а за землю в городской собственности цена за 10 соток - 800000. Разделены участки обычной дорогой.
Разницы между территориями кроме цены - никакой.
Хочу преобрести землю не с рук, а именно из муниципальной собственности.
Отсюда вопрос - одинаковый ли порядок преобретения земли у поселка и у районной администрации?
Есть желание преобрести участок в том поселке, но куда обращаться (поселок расположен буквально в 20 минутах хотьбы от администрации)?

Здравствуйте формучане.
Собираюсь построить каркасный дом для постоянного проживания и предположительно по обе стороны от моего дома будут расположены дома кирпичные, или газобетонные. Читал форумы, законы, СНиП, но в общем все осталось как-то непонятно.

А вопросы у меня такие:
1.Каков обязательный противопажарный разрыв в моем случае? (10 метров от моего дома до каждого кирпичного/газобетонного, правильно?)
2.Как обстоят дела с различными пристройками (если они из дерева)? Необходимо ли соблюдать какие-либо отступы в этом случае?
3.Каково должно быть расстояние от дома до забора (предположительно деревянного)? И от моего забора до забора соседей, или их дома?
4.Если облицевать дом снаружи термостойкой керамической плиткой, или установить противопажарную сигнализацию, перейдет ли дом в более высокую категорию огнестойкости здания?
5.На какие еще юридические особенности следует обратить внимание при постройке дома, чтобы в дальнейшем избежать проблем?

На форумах я прочитал, что СНиП это рекомендация и следовать ей не обязательно. Но противопажарный разрыв регламентируется именно в СНиП. Так на что следует ориентироваться?

Здравствуйте формучане.
Собираюсь купить землю, находящуюся в муниципальной собственности. Прочитал различные статьи и понял что есть 2 способа:
1. С согласованием
2. Без согласования

Расскажите пожалуйста, в чем заключается разница между этими способами и какой способ в какой ситуации предпочтительней?
Опишите пожалуйста порядок оформления в каждом случае и на что следует обратить внимание.

Я - физическое лицо, собираюсь купить участок земли поселений для строительства дома для постоянного проживания.