Carob

Зарег.: 20 авг. 2008
Сообщений: 2
Посл. визит: 27 апр. 2009
Сообщения 2
  • 27.04.09, 23:39
    Продам свою квартиру в Пафосе, Кипр 0 / 432
    Друзья! Предлагаю на продажу свою квартиру в горной части Пафоса, с великолепным видом на море и горы. Квартира расположена в 3-х этажном доме на 5 семей, в составе небольшого коттеджного городка с большим бассейном. 8 км до гольф-поля в Тсаде и 7км до горного монастыря в Тале. Большая гостинная, объединенная с полностью оборудованной кухней, 2 спальни, ванная и гостевой туалет, большая крытая терраса, лифт, паркинг. Кондицинеры во всех комнатах, встроенные шкафы в спальнях. Высококачественные отделочные материалы. Соседи - англичане и состоятельные киприоты. Цена - 190 000 евро. В цену включен гонорар риэлтора.
    Звоните +38(067)927-57-16
    balcony view 0.JPG
    Форум: Зарубежная недвижимость
  • 24.09.08, 13:04
    Недвижимость в Болгарии !!! 779 / 106699
    Владимир67 писал(а):
    На разных форумах и лично часто задают вопрос о выгодности приобретения недвижимости в Болгарии.
    Для сравнения ниже привожу собственные расчеты окупаемости и "выгодности" приобретения двух типов апартаментов -
    1. Недорогих (от 900 до 1300 евро за м2), в безымянных небольших комплексах или просто в жилых домах
    2. Стоимостью от 1500 евро и выше за м2, в закрытых комплексах, отелях, уровня от 4-5*.

    Площадь апартаментов - по 60 м2, две комнаты - дневна и спальня.
    Расчеты приблизительны, но основаны на реальных ценах в реальных объектах.

    Изображение

    Выводы - что выгоднее - купить дешево или взять кредит (10% в год) и купить подороже, делайте сами.
    Если есть замечания, уточнения – с удовольствием выслушаю.


    Спасибо за наглядность!
    Насколько я понимаю, на данном форуме только два человека являются реальными собственниками недвижки в Болгарии и сдают ее в аренду. Насколько приведенные расчеты подтверждаются на практике? Кто занимается поиском арендаторов и работает с ними на месте? Кто осуществляет платежи за коммунальные услуги и перевод денег собственнику? Насколько агент может гарантировать доход (в договоре с собственником)? Сравнивали Вы доходность болгарской недвижимости с другими странами?
    Буду признателен за обстоятельный и основанный на собственном опыте ответ.
    Форум: Зарубежная недвижимость
Еще