Существует миллион простых способов просчитать эти цифры (примерно, повторюсь).
Например, на некоторых сайтах, база разбита на три части: "эконом", "просто" недвижимость" и "элитная". Я беру высчитываю среднюю стоимость кв.м. в каждом разделе - получаю три числа. Беру срединные значения - ГОТОВО! А по данному обсуждению складывается мнение, что в каждом из разделов я среди прочих встречу объекты с ценой 2000$/м.кв.
На другом форуме я получил эти цифры практически сразу...

нет. не правильно

Хорошо, давайте иначе. Я у Вас спрошу: Вас интересует объект класса "Люкс", стоимость 2000$ за метр? Вы мне ответите: нет? (т.к. это чушь несусветная).
Это хоть правильно?

цена квадратного метра "элиты" без внутренней отделки может в разы отличаться от цены за квадратный метр "элиты"с отделкой

Нет дробить элитку на более мелкие сегменты не надо. Я уже писал выше, но повторюсь: я, к примеру, говорю Вам про какой-то объект и упоминаю, что цена квадратного метра 15 000$. В эту секунду у Вас в сознании появится образ - "Люкс". Правильно я сказал? Так вот, если правильно, то где ПРИМЕРНО проляжет граница между "появится люкс", "появится эконом" и "появится бизнесс-класс". Вот и весь вопрос. Иными словами "прорехи", в которых у Вас ничего определенного не появится и будут те пограничные цифры. Извините за избыток аллегорий. Пытаюсь донести мысль всеми возможными средствами.

Элитность не измеряется цифрами

Все в этом мире измеряется цифрами (но не все деньгами). Вопрос был очень простой. Не перечислить характеристики, которые могут влиять... И не высказать мнение в чем может измеряться элитность. Почему, вообще, разговор перетек в русло элитной недвижимости? Изначально упоминалось 3 сегмента. Просто, в данном случае мнение прошу выразить именно в цене за квадратный метр. Примерно. Я не думаю, что кто-то в ответ на конкретную цифру получит упрек в неточности. Если бы была точность, я бы в википедии посмотрел.

Сергей А. Шевченко писал(а):

Одним из основных факторов влияющих на цену, является месторасположение объекта недвижимости. Квартира в доме, находящимся на Невском или на Тверской, с ценой под 500 тысяч за квадрат, по большинству характеристик не относится к типу элитного жилья.

Я не говорю о факторах, влияющих на цену. Вы можете сказать, что квартира на Тверской по цене 500 000/кв.м. - эконом класс? Нет. Из-за чего? Наверное, из-за цены. Т.е. не только факторы влияют на класс, но и цена влияет на класс и, наоборот, стоит в зависимости от него. Оправданно или нет, это совсем другой вопрос и в этом разрезе может возникнуть неопределенность. Но мой вопрос не об этом. Просто примерно хочется услышать пограничные цифры от профессионалов. Ожидалось, что каждый из Вас отвечал себе самому на этот вопрос ранее, гораздо раньше... Может, вопрос попал просто не в ту рубрику? И не имеет отношение к оценке недвижимости? Тогда, что имеет?...