Burst писал(а):

Toro писал(а):

Извините, но спорить с несведующим человеком неинтересно и не имеет смысла.

Дело в том, что учтитывая размер налога не недвижимость (1-2%) и коммунальные платежи (от 600 долл за квартиру от 45 кв.м. и до 2500 + тыс. долл) 3-4-% ипотеки ТАМ равны 10% ставке ЗДЕСЬ.

Также ТАМ есть разные заморочки, реально повышающие ставку ипотеки, и которые могут быть не отражены в договоре с банком.

согласен я там ничего не купил поэтому давайте конкретику.

во -первых начнем с того ТАМ это где ?

Ну если вы знающий, то приведите цифры которые знаете, на любом удобном вам примере.
например квартира - ...метров стоит .... столько то. коммуналка и налог .... платеж по ипотеке....

Юлия Лурье писал(а):

Можно найти дешевле и с лифтом, ремонт делать надо самим.. иначе (поверьте, нажилась в чужих ремонтах) с прошествием некоторого времени начинает выбешивать чужая задумка или неграмотное некачественное воплощение.. и это пожирает нервы.. сто процентов..

Anastas писал(а):

Юлия Лурье писал(а):

А мотивы приобретения каковы? Вы мне так и не ответили, почему не купить другую, более интересную? пусть на 4-5 квм меньше, но НАСТОЯЩУЮ.

Квартира нужна себе, жить прямо сейчас. А с лифтами дома существенно дороже в целом получаются, учитывая, что там еще и ремонт надо будет делать. Те прлучается 12 млн и живи сейчас в отл ремонте, но без лифта или 14-15 млн плати, делай ремонт еще (это дома, которые мне нравятся: не на ленинградке и в то же время близко от метро). Или это люди цены ломят просто?..

Святослав писал(а):

хороший район по вашим параметрам - академическая/профсоюзная. крепкие сталинки с ж/б под ипотеку,близко центр. советую поторопится так как район явно недооценен и я планирую что уже к новому году там будет скачек цен на 20-25%....

если нужен обязательно парк советую рассмотреть улицу подбельского, район намного дешевле....

Олег Назаров писал(а):

Рассматриваю сталинки в районе ст. м. Динамо-Аэропорт-Сокол, хотелось бы купить что-то в районе ст.м. Университет, но не прохожу по бюджету, последний вариант-панель в районе Мичуринского проспекта-Раменки. Сколько времени, во вашему мнению, займёт поиск квартиры, реально ли сделать ремонт за 1 млн в течение 2 месяцев.

1. Если не секрет, почему такой странный ГЕОГРАФИЧЕСКИЙ выбор: сталинка на Соколе или панель в Раменках???
2. Время поиска квартиры зависит только от Вас. Можно найти за неделю, а можно искать несколько месяцев. Все зависит от соотношения Ваших желаний, Вашего бюджета и предложений рынка.
3. Срок ремонта опять-таки зависит только от Вас. Ну и от купленной квартиры. Покрасить санузлы - одно время. Разломать все, что есть, поменять сантехнику и выложить плитку заново - другое. Поменять выпадающие розетки на такие-же, но новые - один срок. Поменять проводку во всей квартире ПОЛНОСТЬЮ с разбором полов и штроблением стен - совершенно другой срок и так далее. Равно как и что Вы предпочитаете на полу. Линолеум, ламинат, плитку или паркет. Все это совершенно разное время.
И еще крайне важный момент. Вы должны быть ИЗНАЧАЛЬНО уверены в своих строителях. Иначе сроки ремонта могут вырасти до совершенно невообразимых размеров, так как каждая следующая бригада будет переделывать то, что наворотила предыдущая.