Всем крепкого здоровья друзья!
Коллеги, подскажите, участок был приобретен в собственность в 1973 г. (в СССР не было собственности, но договор имеет такую формулировку), далее право зарегистрировано через БТИ в 1985 г., однако последующего оформления по Указу Ельцина 1991 г., старых розовых свидетельств 1996-2000 гг., постановки на кадастровый учет после 2001 г. не было.
Участок находится в границах красных линий, которые были нанесены после 1990 г., то есть после оформления данного участка и регистрации права на него, по идее, информация об этом была в БТИ, значит красные линии должны были наносится в соответствии с этой информацией, по участку проходит газопровод (маленькая неширокая труба).
Не могу понять, как быть, сидим ломаем голову, отказали в постановке на кадастровый учет в ФАКОН, отказали в предоставлении в собственность в Администрации (Департаменте архитектуры), что противоречит и не противоречит закону одновременно.
Согл. ЗК РФ если участок в границах красных линий, он не может быть передан в собственность (это понятно). Но как быть, если он был приобретен в собственность до введения ЗК РФ, и красные линии были нанесены позже чем участок был оформлен по старому порядку.
Друзья, подскажите пожалуйста, может быть в Вашей практике были и такие случаи, как быть в этой ситуации, в каком ключе думать.
С уважением, коллега из Самары!!!

Я кончено все понимаю, спорить не буду, но могу сказать - живу в Самаре, землю сейчас оформляю - 11 дачных участков, у нас ведь с вами не разное правовое процедурное регулирование оформления земельных участков?

По этому и удивился, основанием для регистрации права собственности служит: документ, удостоверяющий личность; КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ, содержащий кадастровый номер; правоустанавливающий д-т на землю (старое свидетельство (пусть и с ошибками), акт отвода земли (постановление администрации района...)).

С 2001 г. - с момента принятия ФЗ О Кадастровом Учете, существуют кадастровые паспорта.

А то что кадастровый пас-т выдается только на жилое помещение, то это не совсем верно, только с марта 2008 г. - жилые помещения, да и любые помещения стали объектами кадастрового учета, поэтому в старых свидетельствах, кадастровый номер - маленький, там цифр и кодов меньше.

Потом, кадастровый паспорт, например при приватизации ж/помещения сегодня, выдается после вызова техника, т. е. – получения технического паспорта, мы этого паспорта не видим, эти данные есть в кадастровых паспортах на квартиру, они дублируются. Смысл тех. паспорта - анализ технического состояния, структуры помещения, расположения стен. У кадастрового паспорта - функция учета.

Поэтому мне стало интересно, как выглядит технический паспорт на землю, что в нем написано - написаны ли абрисы, поставлены ли спутниковые координаты.

Жду комментариев с нетерпением друзья!!!

Форум тормозит, Белка777, начал править, Вы уже откоментировали, блин не успел !!! Не там написал сначала.