Большое спасибо всем откликнувшимся:
Особое спасибо wistfull: за оперативность ответов.
Особое спасибо ЭтоЕщеКто: за полноту ответов.
Особое спасибо dream_spb74: за краткость.

Текст предварительного договора пока выкладывать не будем - попробуем решить все миром.

Читая Ваш ответ, сам задаюсь вопросом "куда смотрели мои глаза".

Но если я Вас правильно понимаю - эти доводы могут оправдать нас в суде, если до него дойдет.
Прошу подсказать:
1. Что же нам могут сделать/предъявить ?
2. Что нам сейчас надо сделать, чтобы улучшить свою позицию в суде, если до него дойдет ?
3. Чего добиваться от Продавца, чтобы быть уверенным, что нам ничего не предъявят позднее (например, после сдачи дома) ?

Организация застройщик в лице Генерального директора выдала некому лицу №1 доверенность на заключение всех сделок в части этого строящегося дома.
Мы видели только черно-белый скан этой доверенности. Предварительный договор подписан лицом №1.
Второе лицо (риэлтор) принес нам предварительный договор подписанный лицом №1. Какой-то доверенности у риэлтора мы не видели (на сайте застройщика это АН указано как контактное лицо для продажи, так что возможно какая-то "генеральная доверенность" и есть).

Как с нашей стороны грамотнее всего расторгнуть этот предварительный договор ?
Если я правильно Вас понял, то если платеж отозван, значит он не состоялся, но договор все таки был нами подписан, поэтому мы опасаемся эксцессов, требований и т.д., касающихся оплаты каких-либо затрат (например, на поиск иного покупателя), принуждения к заключению основного договора, пени по уклонению от заключения основного договора после сдачи дома и оформления его на Застройщика или что-то иное.

Наверно идеальным вариантом было бы подписанное с двух сторон соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи с указанием отсутствия у Сторон претензий. Но мне не ясна заинтересованность Продавца, что-то подобное оформлять.
Мы бы хотели направить "заявление" на расторжение договора, на которое вроде должны ответить в течение 30 дней, но что там писать корректно и что делать если на него не ответят нам не ясно.

Договора подписаны с обеих сторон - сначала они подписали и прислали посреднику, мы в посредника подписали оба. В результате у нас на руках один экземпляр, подписанный обеими сторонами, у продавца другой экземпляр, подписанный также обеими сторонами.

В дополнение к первому сообщению. В предварительном договоре купли-продажи деньги которые оплачивают вперед, называются обеспечительным платеж (есть фраза, что авансом или задатком не является).
"В срок до ___ 2012 года Покупатель в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению Основного договора вносит на расчетный счет Продавца обеспечительный платеж в сумме. Указанная сумма авансом либо задатком не является."

Здравствуйте.

Прошу проконсультировать по следующему вопросу: заключили предварительный договор купли-продажи в строящемся доме, перевели аванс.
На следующий день сильно изменилась ситуация и мы решили расторгнуть этот договор. В банке отменили операцию (все было в выходные, деньги никуда не ушли). Теперь думаем как корректнее и "чище" расторгнуть этот предварительный договор.
Заключение договора шло через риэлторскую контору, которая взяла время на подумать, контактов продавца (застройщика-инвестора) не дает, есть только адрес для корреспонденции, указанный в предварительном договоре перед подписью и печатью.
У продавца на руках один экземпляр предварительного договора купли-продажи, подписанный с нашей стороны, скан платежки (платеж который отозвали).

Отсюда два вопроса:
1. Что нам за это может быть ? Санкции в предварительном договоре не прописаны (прописаны только санкции к уклонению от заключения основного договора, но до него еще время есть). Поэтому мы бы хотели зафиксировать факт и дату когда мы подаем на расторжение договора.
2. Как корректно уведомить продавца ? Как правильно написать ? Как правильно ему доставить эту корреспонденцию (ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении ?).
3. Как добиться подписания соглашения о расторжении и что в нем должно быть ?

С нетерпением ждем ответа. Заранее благодарю.