Овсянникова Елена писал(а):

У нас в Нижнем все комнаты оформленные по приватизации до 2005 года имеют долевой вид (н-р 133/410 долей), соответственно там раздельные лиц. счета и продается эта комната, в виде доли. Но, можно по обоюдному согласию всех сособственников прийти в администрацию за постановлением и распоряжением о присвоении номера комнаты. После этого идем в Ростехинвентаризацию, заказываем на каждую долю технический план, а потом ставим на кадастровый учет с получением кадастрового плана на каждую комнату. Далее в росреестр вносить изменения в реестр. В итоге был один правоустанавливающий документ, н-р договор купли-продажи, а стало два: он и распоряжение Администрации.
А если сособственники не хотят, то в суд и никаких препятствий нет, у вас будет решение суда правоустанавливающий документ и статус комнаты будет только у вас, а у других останутся доли.

Юлия Киани писал(а):

Даже если все собственники согласны, выдел доли в натуре (а именно так называется то, что Вы хотите сделать), можно осуществить только через суд. Именно судебное решение будет являться для Росреестра основанием к изменению записи и выдаче новых .

Lamp писал(а):

Странная ситуация.Как я понял на момент приватизации это была обычная комуналка. С 3-я лицевыми счетами. Может быть вы чего то там недопоняли? Или на момент приватизации это была отдельная квартира с единым лицевым счетом? Поскольку в отличии от Питера , в Москве комнаты в коммунальных квартирах приватизировались как комнаты, а не как доли . Если вся квартира приватизировалась одновременно. то просто в каждом свидетельстве помимо площади комнаты и номера комнаты еще указана и доля в общем имуществе ,которая соответствует этой комнате. А так комната как отдельный объект должна быть приватизирована.

Lamp писал(а):

Расскажите нам потом удалось ли официально из доли сделать комнату. Вы писали что в этой 3 к.кв разделены лицевые счета еще до 2005 г. Приватизация была уже после того как счета в этой 3 к.кв былиразделены?