Подрядчики находили сами,таким образом обеспечивая себя работой. Возможно, если зададитесь целью найти профильную подрядную организацию они приведут к Вам заказчика/инвестора. Почему бы и не попытаться, так сказать от обратного.

Занимаясь продажей своего участка под высотное строительство столкнулась со следующим: В основном обращаются подрядные организации. Я их определила в "ходоки", есть желание и умение строить, денег нет. Инвесторы - есть деньги, но давай готовый проект с разрешением на строительство, желательно за те же деньги. Строительные компании с деньгами и опытом строительства предлагают бартер на потом, т.е. построим на твоем участке отдадим квартирами. В итоге заказала эскизный проект со всеми технико-экономическими показателями. Написала бизнес план. Готова сама выполнять функции отдела продаж строительной компании, благо есть опыт. И ... продолжаю продавать. Вывод: может не везучая такая или пора уже не просто продавать, а войти в компанию как со инвестор со своим активом, моржа то другая.
А если по сути вопроса, любой инвестор должен сам посчитать, доход, прибыль, возможные риски. И если для этого все будет готово проще и ближе к сделке.