Вопрос такой:

есть 2 млн. долларов. есть время, желание вложить в загородную недвижимость + какое-то знание технологий строительства.
Идея - покупать землю в подмосковье и строить дома на продажу. сижу изучаю газеты, инеты и журналы - вижу несколько возможных сегментов -
1.дачное строительство (садовое товарищество), конечная стоимость до 2 млн. рублей, от 60 км.
2.простой добротный дом из бруса с коммуникациями 60-120 км от 4.5 до 7 млн. рублей
3. хороший дом с ПМЖ (например, пенобетон + кирпич) до 12 млн. рублей
4.дом до 20 млн рублей
5.дом 7-20 млн - исходя из принципа: покупаем землю в коттеджном поселке без подряда, строим, продаем

вопросы: на каком сегменте можно больше заработать (возможно я ошибся с классификацией)? продавать с отделкой или под отделку? как определить рыночность ценового предложения земли?

знакомых риэлтеров хороших нет