у физического лица есть договор аренды земли в Национальном парке для строительства гостиницы. в договоре прописано,что участок нельзя передавать в субаренду, нельзя передавать арендные права в залог, нельзя вносить в виде вклада в уставной капитал, в виде паевого взноса. ООО хочет профинансировать строительство гостиницы. Если заключать договор долевого участия в строительстве, то, во время гос. регистрации договора вносится запись о возникающем залоге участка (122-ФЗ от 21.07.97г. ст. 25.1).
Получается, что если договор на землю заключен с Национальным парком, то договор дол. участия нельзя заключать?? Т.е. на стадии незавершенного строительство сделку могут признать ничтожной???
Какие есть еще варианты, подскажите пожалуйста!!!!!