Всем спасибо за поддержание существования данной темы и за советы.
Думаю внести в ДКП часть, за которую нужна будет подпись в самом ДКП дедушки, а согласие нотариально заверенное его пусть будет просто приложением, тем самым сделать еще и обязательным совместный визит всех сторон к дедушке после закладки в ячейку, т.е. 1) закладка, 2) визит к нему, 3) рег палата , как-то так...

Татьяна Костянова писал(а):

В договоре можно все что угодно прописать....а вот исполнить этот пункт в случае чего очень даже проблематично бывает.
А что Вам мешает все же съездить чтобы спать дальше спокойно?

согласен, все может быть, но и я не буду высвобождать площадь если что, верно же ?
а чего на него смотреть то, на деда на этого ? я думаю что он не особо вменяемый в 94 года то, он и дочек то своих не помнит небось ...

Николай, про картинки забавно

Эххх......если честно уже подумываю пустырником что-ли уже заправится, а то голова лопнет от мыслей ... и нервов

Я одного понять не могу, в чем подвох ? или вернее плохие последствия ?
В договоре полная сумма сделки (за вычетом 100 000 руб), мы планировали прописывать про предоставить в случае чего аналогичное жилье итд... если вдруг по каким-то причинам сделку признают недействительной, возврат денег или квартиры.... да и вряд ли дедушку кто-то будет забирать из пенсиона ..
Правда не могу понять....

Николай Тюленев писал(а):

Den80 писал(а):

Николай, а разве из УФРС (ул. Большая Набережная, д. 25/1) документы куда-то уходят ?

Вы деньги за квартиру тоже на Большой Набережной 25 передавать предполагаете?
Тогда, действительно, документы вести никуда не потребуется.
А если закладка в банке с утра, то могут и не успеть отвезти на регистрацию. Пробки на ул. Свободы в сторону области по пятницам страшные.

Пятницу хочет сторона продающая, типа у них там свой регистратор, на нее доверенность и все без очередей, в плане подачи документов.

Не аргумент.
"Свой регистратор" не только по пятницам работает, но и в другие дни тоже.

Я имел в виду везти не документы из банка в регпалату, а про что Вы сказали "документы на регистрацию в УФРС все равно уйдут только во вторник.", я понял так что из одной в другую, как бы из местной (районной) в центральную ... как-то так
А на практике у кого-то были такие клиенты с подобными квартирами ?

С нашей стороны юрист, сейчас занят подробным изучением закона по этой тематике.
То что копия - да, но оригинал в любом случае на сделке будет., про нотариуса и силу да, единственное в договоре думаем прописать что есть такой отказ.
Он (отец) в доме престарелых с начала 2009 год пребывает, вернее убыл туда по выписке из домовой (ее я сегодня проверил, все сходится).

Николай, а разве из УФРС (ул. Большая Набережная, д. 25/1) документы куда-то уходят ?
Я думал что все там и регистрируется ....
Пятницу хочет сторона продающая, типа у них там свой регистратор, на нее доверенность и все без очередей, в плане подачи документов.
Очень они настаивают на этом, чтобы через регистратора и там, говорят Вы при желании будете присутствовать - не вопрос, хотя у меня тоже есть концы в других, но они прям уперлись что именно там мол и все, думаю может тоже переживают на предмет не получу ли я свидетельство без них чтоли ?

Евгений, аванс уже наверное месяц как внесен, даже срок договора на аванс истек уже вот ...
Ценник - нет, просто удобный дом, ценник обычный, может на пару сотен дешевле других которые лежат в виннере
Тетушки то наоборот какие-то вялые, месяц собирали ПНД/НД, согласия мужей итд....
Я как понял они с 2009 года эту квартиру сдают и не торопятся со сделкой, эта затяжка видимо уже их риелторам надоела просто, либо это специальная подача для клиентов (нас то бишь ) ), сначала тянем, а потом погнали ...

В общем пока штудируем :
Статья 292 ГК РФ и 31 Жилищный