а с каких это пор аванс стал всегда возвратным???
в случае отказа покупателя от покупки аванс остается у продавца.
кстати, если при продаже своих объектов на меня выходят физ лица, то всегда беру аванс 70-100 000,
кстати, про авансы
сейчас продаю одну свою квартиру, покупатель по ипотеке, решение действует до 6 апреля
подписываем пред по форме банка ( Сбер, передает аванс 90 000!), что мол сделка в сбере до такого-то числа, за такую стоимость, в случае отказа покупателя- деньги возврату не подлежат. приходим в банк сдавать все доки, и тут самое интересное- покупательница вдруг узнает что ставка у нее не 12,75 а 13,75! и все, от сбера отказывается (наивно полагая, что ей другой банк при ее 15% перв взносе одобрит под 13%)
Стала обзванивать другие банки, наивно полагая, что до 06 апреля она там успеет провести сделку.
Тем временем мною внесен аванс застройщику (30 000) по отличному ценнику, который после определенной даты будет гораздо выше.
по вашему я в данном случае должен ей вернуть аванс/?
от услуг агентств/ ЧМ отказывалась, аргументируя это ненадобностью и своей начитанностью в инете
а вы говорите про 15

а чего все считают в долларах?? вы з/п, комиссионные от сделок, суммы от продажи объектов в баксах получаете?? в магазинах/салонах/тц баксами расчитываетесь??
рублевые цены растут, особенно новострой прибавил хорошо. все что долго висело в ближ. замкадье разлетелось за 2-3 недели.
а доллар завтра может 40 стоить, а может и 27, это спрогнозировать невозможно

malon56 писал(а):

Червяков Игорь писал(а):

Жилье, если это именно жилье для проживания, а не инвестиции, покупают тогда, когда появляется для этого возможность, во всех остальных случаях играют в рулетку с макроэкономикой, кто кого отымеет. Догадайтесь кто выигрывает чаще?
У большинства людей возможность купить жилье "есть только миг, между прошлым и будущим" и очень быстро растворяется в воздухе, как только они начинают мыслить инвестиционными критериями.

Все верно, Игорь. Жилье именно для проживания. Не хочу спешить с выбором. Да и на необходимое жилье не хватает средств, около 20%. К банкам не хочется обращаться.
Вы, я так понимаю, имеете опыт игры с макроэкономикой. Интересно Ваше мнение в конкретной ситуации ? Как бы Вы поступили ?
Сам склоняюсь к тому, чтобы не спешить, подождать до Апреля-Мая. И считаю, что с капиталом нужно что-то делать, делегировать риски. Рассматриваю вариант с корзиной из драгметаллов и валют (например, Китайский юань+доллар).
Мне бы найти что-то надежное и ликвидное для сохранения капитала - вот первоочередная задача. Может я чего-то не вижу или хожу где-то рядом ???
Буду очень благодарен, если поделитесь опытом.

ну какие вам корзины?? в Ставропольском крае смешные цены по сравнению со средней полосой, в том же Ставрополе смехотворно дешевое качественное жилье по 28-30 000 квадрат. берите кредит 20% рублевый покупайте и живите в СВОЕЙ квартире

Червяков Игорь писал(а):

я раньше вводил их в ступор испанским языком, когда еще ходил там вдоль лавок по улицам. Тут же отваливают в сторону.

хорошая идея, я обычно с каменным лицом и в больших очках на Наама Бей гуляю