На практике неоднократно оценил преимущества приобретения полиса КАСКО у страховых брокеров, при заходе "с улицы" например в Ингосстрахе полис стоил 80, у брокера взял за 55 (с учетом его комиссионных, которые ему дала компания как партнеру) - экономическая целесообразность очевидна.

Пару лет назад встречался с брокером по ипотеке, обсуждался вопрос о сумме в 2 млн., с его стороны было предложение по ставке на 1% ниже минимальной по рынку (т.е. если большинство публичных розничных банков рекламировали 12, мне предложили 11), за свои услуги хотел сотку, при досрочном погашении за 3-4 года, эта разница в 1 % не компенсирует его гонорара.

Дмитрий, Вы с коллегами как то болезненно реагируете на мои комментарии. Я действительно обратился за советом, пока бесплатным, этоже форум, к людям в теме, просто данные сильно разнятся с теми которые я получаю из других источников, поэтому у меня возникла доля недоверия.
Москва уже давно производит только две вещи - деньги и договора и если бы действительно было все так сладко и последовательная покупка долей легко превращала 5,5 млн в 8 млн., это наверное было бы третьим московским трэндом в бизнесе

Вот вы, например, в своем же посте с недоверием отнеслись к возможности продать его долю за 3,5 (если бы он захотел сам), логично предположить в этом случае, что и я свою долю с трудом продам за 2,2, при этом вы не отрицаете, что целиком квартира может стоить 8. Странно, ведь когда я покупал ее в свое время за 1,7 я купил ее не с бухты барахты за такой ценник, он был рыночный на тот момент, а покупал я тогда именно с целью инвестирования и сохранения сбережений, жить не предполагалось, поэтому смотрел варианты по всей Москве, включая трешки, где в каждой комнате проживало по 4 человека. Просто так сложилось удачно для меня. Росла средняя цена за квадратный метр в %, росла пропорционально и моя доля, уверен что продать можно за 2,2 а то и больше, если как тут пишут подобная квартира может стоить 8 в этом районе.

Burst писал(а):

как вам правильно заметили еще вначале, не важно как вы оцениваете и считаете свою долю.
спросите сначала у второй стороны.
вот после того как она скажет, то и будете подсчитывать прибыль или убыток.

Согласен, данная дискуссия выглядит преждевременной, как дележ шкуры неубитого медведя. Дело в том, что прежде, чем выходить с таким предложением ко второму собственнику, я должен для себя изначально просчитать и решить выгоден и реализуем ли для меня такой вариант. Я заранее не знаю как он отреагирует, а что скажут его жена, дети, а если им эта идея понравится, что тогда, а я допустим не смогу оформить ипотеку и он начнет искать другого покупателя, что не в моих интересах.

Рентополучатель, дети пока холостые, но уже сильно взрослые, мальчик и девочка, живут пока с родителями в трешке, как вот приведут себе вторую половину вот тогда могут быть варианты в т.ч. не очень интересные для меня.


Алексей, недогнал, в чем сарказм вашего последнего поста?
Если даже предположим он захочет выкупить мою долю за 2,2 чего мне мало не покажется ?
Я как и он, имею право выставить за ту цену за которую хочу, хоть за 10, у него как и у меня просто приоритетное право выкупа.
Если же вопрос стоит чтоб "выжить" несговорчивого совладельца, подселив к нему "приятных" людей, то там есть другие варианты противодействия, сейчас тема то не об этом.