да просто вот одна из причин при жизни дарителя: если они сумеют доказать недостойное обращение одаряемого с наследством и если такое поведение создает угрозу утраты собственности дарителя. В этом случае даритель вправе сам отозвать в судебном порядке дарственную на квартиру.Недействительны сделки, совершенные в заблуждении относительно характера договора. К примеру, если вашему родственнику не объяснили, что дарственная на квартиру, оформленная на одного члена семьи, лишает всех остальных права на эту жилплощадь. Какой бы нелепой вам не показалась эта ситуация, но со стариками случается и не такое.

Дурь будет, когда вы купите, а папа их умрет а они потом наследство будут получать и оспаривать данную дарственную, вот тогда и будет дурь!!!)) Закон по дарственной с практикой изучите или откажитесь от объекта, проще будет.

Ну проверки конечно однозначно надо сделать выписки или ЦАБ, а еще выяснить:
1.у сына подарившего долю дочери есть ли еще дети
2. что с матерью, которая подарила свою долю сыну
3. Дарственные через нотариуса или самостоятельно (если самостоятельно) важно понимать в каком самочувствии была мама
4. Обязательно взять согласие на продажу от сына и его жены, подарившего свою долю дочери
Главное, чтобы у подарившего сына дочери не было больше детей. Если есть тогда надо "страховать" свои риски путем их нотариального согласия на данную сделку, что оповещены и ничего против не имеют.

Matth писал(а):

Доброго времени суток!
Более 5лет назад (иск/тр. истекли) Продавец продала 1/3д кв. по дарению и 2/3 продала по купле другому покупателю спустя более полугода. В квартире на момент сделки был прописан ее несовершеннолетний ребенок, который проживал с отцом по месту его жительства. Продавец была лишена родительских прав! В дальнейшем Покупатели долей продали свои доли новому Покупателю. После перехода права, мать и ребенок были прописаны по новому адресу. Новый покупатель через 3 года так же продал указанную квартиру. На данный момент мать уже как год умерла и у квартиры новый собственник на которого подали иск одновременно с прежними собственниками квартиры о расторжении продажи 1/3 и 2/3 долей. Иск подан отцом ребенка и органами опеки! Какие перспективы выиграть дело? Может что посоветуете…Заранее благодарю!

А я так думаю, все банально просто, сделка прошла по дарственной это главное, но если в настоящее время продавец подарившая недвижимость умерла, то по наследству наследуемые могут оспорить факт дарственной, которая нарушила из права. Вот и все у них прав больше, тем более, если они докажут факт сделки продажи по форме дарственной, то сделка считается мнимой вот и все. Женщин просто так не лишают родительских прав, тут явно продавец пила, еще один вариант со стороны папы доказать ее невменяемость И Папа с ребенком могут вернуть свое жилье спокойно по праву наследования.
А что касается вопроса мошенничества, то его нет, так как люди, которые покупали по такой схеме- дарственная, должны были понимать все риски данной схемы. Дарственные даже между родственниками оспариваются на ура, не говоря уже о посторинних.