-
03.03.17, 10:52dimakler писал(а):Странно, только что вроде отвечал, продублирую
-----
Сколько собственников?
Предположим один. Тогда в течение одного финансового года (налогового периода) на продажу обеих комнат у вас есть вычет 1 млн. Налоги 1.8+1.3-1 = 2.1 * 13% = 273 тысячи
Покупка за 3.5 млн, в браке или нет? Предположим не в браке. Налоговый вычет на покупку 2 млн = 260 тысяч и на проценты по кредиту 3 млн = не более 390 тысяч.
В первый же год можете зачесть вычет на налог 273-260 = остаток 13 тысяч
А за проценты - вы же не будете долго ими пользоваться, поскольку собираетесь гасить досрочно в этом же году. Можно этот вычет не трогать и оставить на когда-нибудь потом
При продаже второй комнаты в следующем году, будет и на нее вычет 1 млн.
При покупке в браке, будет вычет на себя и на жену по 2млн. Остаток вычета можно использовать для последующих покупок
Можно вторую комнату подарить жене (налогов нет) или маме и продать в этом же периоде, у каждого будет по вычету 1 млн
Большое спасибо! -
01.03.17, 11:02ОГРОМНОЕ ВСЕМ СПАСИБО!
-
23.02.17, 20:50Вопрос
Продаются 2 комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире. Приватизация менее 3-х лет. В начале будет продана одна комната за 1.8 млн руб. и приобретена 2-х комнатная квартира за 3.5 млн. руб. с использованием ипотечных средств. Потом в течение финансового года планируется продать вторую комнату за 1.3 млн. руб. и погасить часть кредита. Вопрос: планируется провести эти сделки в течение одного финансового года. Какие налоги по закону положены при продаже 1-й комнаты и 2-й комнаты и положены ли вообще, если сделки будут сделаны за один финансовый год? Будут ли учитываться 2 продажи (2-х комнат по отдельности) комнат и покупка 2-х комнатной квартиры, как альтернативная обычная сделка?
С уважением Анатолий Коваленко. -
23.02.17, 20:28Налоги в сделке взаимозависимых лиц 92 / 848Вопрос
Продаются 2 комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире. Приватизация менее 3-х лет. В начале будет продана одна комната за 1.8 млн руб. и приобретена 2-х комнатная квартира за 3.5 млн. руб. с использованием ипотечных средств. Потом в течение финансового года планируется продать вторую комнату за 1.3 млн. руб. и погасить часть кредита. Вопрос: планируется провести эти сделки в течение одного финансового года. Какие налоги по закону положены при продаже 1-й комнаты и 2-й комнаты и положены ли вообще, если сделки будут сделаны за один финансовый год? Будут ли учитываться 2 продажи (2-х комнат по отдельности) комнат и покупка 2-х комнатной квартиры, как альтернативная обычная сделка?
С уважением Анатолий Коваленко. -
05.11.12, 07:57Поработаем?) 59 / 2863Татьяна Костянова писал(а):Добрый день, Коллеги! Работаю риелтором давно, опыт в продажах-покупках жилья и земли, ипотека. Предлагаю такой вариант сотрудничества- ваш клиент, моя работа с ним. Идти работать в агентство не имею желания по многим причинам (привыкла к свободе, бесят всякие там собрания и отчеты и прочее). Базы наработанных клиентов в Москве своей нет, потому что здесь я недавно, чуть больше года. Иначе и не было бы такого предложения с моей стороны. В общих чертах суть предложения. У Вас есть клиент, но нет реально на какой-то момент квалифицированных риелторов для работы с клиентом. Можем посотрудничать в формате 50\50. Вы заключаете договор с клиентом, а работаю полностью я. Со мной договор подряда. Мне нет необходимости пользоваться ресурсами Вашего офиса, у меня все есть дома, Виннер в том числе. Я сама оплачиваю рекламу и продвигаю продажи, провожу сделку (можем совместно, если будет у Вас желание), сама могу зарегистрировать документы (это тоже не вопрос). Потом все довольны, делим прибыль и расходимся до следующего раза, если будет у нас такое совместное желание)). Порядочность гарантируется, а все остальное вопрос договоренностей. Если будет у кого интерес - пишите.
Принимаю ваше предложение.Форум: Работа в недвижимости
