Лучшая сделка- это продажа участка с регистрацией в Росреестре (это взгляд со стороны покупателя). Если есть свет (а сейчас подключают только собственников), цена участка относительно низка (по сравнению с межеванием и возможными спорами по границам ЗУ, можно и продать по членской книжке.
Жаль, но оформить право собственности на строение без регистрации права на ЗУ не получиться, а соответственно и прописаться тоже.
Вам решать.

Раньше отвечала на поздние звонки, но как правило (или мне только такие попадались), клиенты были неадекватные. теперь телефон вечером выключаю.