Yankel писал(а):

А что подразумевается под разбить? Сделки и так две, и на то, чтоб подобрать новый вариант, оформить сделку и выехать, не так уж много времени есть.

В квартире у вас кто-то прописан, вы сами там проживаете или у вас есть другая жилплощадь?
Если квартира не обременена зарегистрированными жильцами, то есть она свободна, и новому собственнику не придется ждать когда вы юридически и физически освободите квартиру (т.е. купите и выпишитесь на новую жилплощадь) - не называйте ее "альтернативой" говорите что квартира в свободной продаже.

"Альтернативная сделка - это одномоментная продажа имеющейся недвижимости и покупка новой" т.е. вы взяли аванс (задаток), тут же ищите объект для покупки, вносите аванс (задаток) за него, и выходите на сделки(у) в один день.
"Свободная продажа" - это когда вы продали квартиру, съехали-выписались, и спокойно ищете объект для покупки. Получаются две независящие друг от друга сделки.
Так вот второй вариант для покупателя с живыми или ипотечными деньгами более привлекательный.

Yankel писал(а):

Я начинаю думать, что, может, нам правда попробовать попродавать от себя, составив объявление с учётом уже найденных ошибок. Вот не хочется только всё слишком затянуть.

От себя не советую, боюсь вы тогда еще больше дров наломаете... А с агентом с которым вы работаете, или будете работать, нужно постоянно общаться: узнавать что да как, как движется процесс... Просто такое ощущение что вы информацию ему дали, и ждете "месяцами" когда кто нибудь позвонит. Проявляйте активность

Yankel писал(а):

Н
Irina Berest , не против частных агентов, а предпочитаем агентства как нечто более основательное. Вот выше идёт сообщение, которое лично меня настраивает против частников ещё сильнее. Хотя я, конечно, не сомневаюсь, что не все они одинаковы.
А реклама должна быть от имени агентства? Так считается правильно?
На свободную - боюсь, мы даже не обращали внимания. Это же Вы знаете, куда смотреть. А я только сейчас вспоминаю, как на последнем просмотре агент другой стороны уточнял, альтернатива или свободная.
Я ещё вижу, что на другом объявлении, не том, на которое дали ссылку в этой теме, телефон указан, как отсутствующий.
Я начинаю думать, что, может, нам правда попробовать попродавать от себя, составив объявление с учётом уже найденных ошибок. Вот не хочется только всё слишком затянуть.

Ну исходя из того что покупатель так же как и вы может боятся (недолюбливать, не хотеть с ними связываться и т.д.) частных агентов, то он скорее всего не позвонит по этому объявлению... Если агент другой стороны уточнял, значит ваш агент умолчал эту информацию...!?!
И еще может вам следует разбить сделку на фрагменты: сначала продать, а потом уже покупать - т.е. получается две сделки. Не все потенциальные покупатели с живыми или ипотечными деньгами готовы ждать пока вы подберете альтернативу. Возможно поэтому ваша квартира так долго продается... Ну и фото нужны более качественные и более подробные...

Yankel писал(а):

Владимир Романенко, интересовались и смотрели, но мы же не думали, что что-то не так. Это вот сейчас думаем -да, зимнее фото летом действительно не то, что фоты всех помещений надо, про фото дома вообще не подумали бы, если б это не озвучили сейчас.

Нет, не покупали, не продавали и не водим да и вообще мало что продавали в жизни.

Yankel, знаете что интересно, на протяжении всей темы красной нитью идет что вы против частных агентов. В начале я подумала что вы не видели объявления, но сейчас вы пишете что "интересовались и смотрели".
Так вот это я к чему:
Во первых, то что вы продаете квартиру через АГЕНТСТВО знаете только вы т.к. в Циане я не увидела (как и потенциальные покупатели) названия оного , а только безликий "ID"291346... Вы не задавали агенту почему нет рекламы от имени агентства?
Второе в объявлении указано что продажа СВОБОДНАЯ, звонит клиент с деньгами, а ему - нет, нет, у нас АЛЬТЕРНАТИВА....

.... странно все это....

Быстроff писал(а):

SEPTIME писал(а):

У нас есть клиенты на наши предложения

Тогда за что агенту платить 70%?

А это чтоб у агента денег хватило у них "документы" купить....