Ну по Новокосино могу сказать, что цены таковы - это во первых момент уже упущен прилично, цены были на порядок ниже, а во вторых пресловутая близость к метро имеет обыкновение задирать ценник. В Новокосино продажи и правда идут хорошо, я знаю, поэтому цены теперь там будут только расти.
Бутово.. место тоже не очень мне нравится.., да и вообще что то оно уже каким то именем нарицательным стало, это Бутово.
Для инвестиций выгодно что? то что продается на стартапе, а среди всего перечисленного такового уже не имеется.. поэтому выгода становится все меньше и меньше с течением времени. Надо искать новостройку, только запускающуюся, в приличном месте с надежным застройщиком, и брать на демпинге цены - вот единственно правильный ход для инвестиций, на мой дилетантский взгляд).

Давеча проезжал мимо ЖК "Сакраменто". Притормозил, решил поинтересоваться. Из того, что видел мне категорически не понравилось близкое расположение к трассе, и на мой взгляд полное отсутствие инфраструктуры. Да и местечко неприятное, честно говоря, в целом, ангары, стоянки, прочая неприглядность... В таких местах конечно покупать можно только отдавая себе отчет в том, что можно терпеть неудобства, постоянно грея себя мыслью о невысокой цене. Вот как то так..
А вообще тоскливые они, большинство этих подмосковных строек..

Malish_eva писал(а):

На самом деле оптимальный вариант найти не просто, тем более за МКАДом)) И он должен быть оптимален для Вас. Я могу написать, то что не понравилось мне. Но все равно советую ехать и смотреть самому.
Про Пойму, строит СУ 155, УК тоже от них и это один из главных недостатков)), качество жилья, отсутствие инфраструктуры и т.д. и т.п... Но если понравиться, лучше брать у ДСК (но у них кривая схема продаж). Если вас не пугает СУ, посмотрите Трехгорку, очень хорошие цены. У Бутово парка 2 точно все хорошо с документами)) там будет очень большой район и это наверно плюс, до метро не очень удобно добираться. Посмотрите Новое Бутово и Бунинский.

С СУ-155 не связывайтесь! Это сплошные долгострои, да сейчас еще у них и половину руководства попересажать решили. Короче, смутное время сейчас настало в их государстве, лучше туда сейчас не влезать. Вот через год-другой, можно посмотреть, что от них останется, как дальше пойдет.
А сейчас у них полный упадок... панельки полугодичные по пять лет строят. Вот что угодно столько не СУ-155.

Alex-mos писал(а):

New Time писал(а):

А я вот думаю, низкие цены Подмосковья не потянут ли вниз цены Московские?

Не уверен насчёт фактора "падения", но как фактор "не-роста" конечно он действует.

В моём окружении многие москвичи вынуждены продавать тесное жильё в москве, чтобы перебраться на бОльшую площадь, но уже в подмосковье... Про обратнонаправленные "фазовые переходы" я не слышал. Хотя может это просто у меня окружение "неправильное" .

В моем окружении тоже ветер перемен засвистел в ушах у многих:) У меня наоборот, люди срываются с насиженных мест меняют с доплатой свои вторички на новострой бОльшей площади, есть даже те, которые снимают уже год.. ждут.. Но ждут треху вместо своей двухи. И еще парочка знакомых по тому же сценарию действует.
Я вот глядя на них понимаю, что тоже меня ничего не держит, если можно реально улучшить условия, то почему этим не воспользоваться. А цены реально замерли., мне кажется с таким приростом Новомосковских земель и квадратных метров ближайшие год-два стагнация нам точно обеспечена., ну мне, по крайней мере так кажется.

Diggex писал(а):

New Time писал(а):

Вы в 9-ом корпусе взяли, да?
Ну во первых сами говорите говнопанель)), как ни крути, все ж монолит куда лучше будет, и по качеству и по долговечности. А монолит он изначально более долгоиграющий чем панелька,

Я взял в 7-м, этот корпус стали строить на 1 год позже 8. Т.е. кто купил в 8-м, затем в 9-м корпусе они ждут 3 года!!!!! Пример Вам Богородский 4 огромных корпуса по 30!!!!! этажей, начали строить позже Царицыно, сейчас уже обживаются люди в 3-х корпусах. А в царицыно только осенью стали в 8-й пускать народ, фактически на стройку, дабы избежать проблем от покупателей и не отпугнуть потенциальных клиентов на 3-ю очередь. Тут не корректно сравнивать монолит и панель. Очевидно, что многое от застройщика зависит: Монарх, с кучей построеных объектов и МХК, который булки печет.

Но насколько я знаю люди в 8-ом корпусе живут уже давно, не уверен, что раньше, но весной точно жили. И люди, я так понимаю, сами рабы были въехать при первой выдавшейся возможности, лишь бы за съем не платить. У самого такая ситуация, прекрасно понимаю.
А стройка и грязь. да, неудобство, но ради монолита за такую цену можно и потерпеть мне кажется. Я лично морально готов, брать с собой сменную обувь. Нет ничего нерешаемого.
А по поводу сроков могу сказать, теперь уже когда я вник в дело, сейчас не вижу никаких предпосылок для задержки строительства. Раньше да, были - и коммуникации эти, и УК, я так понимаю, внесли свою лепту.
Не знаю, но последнее время наблюдаю ежедневно за стройкой.., район реально строится.