Про 4-5% соглашусь, причем нет разницы курортная недвижимость или нет - переток капитала делает свое дело.
А по странам - думаю, что в каждой стране есть нечто интересное и достойное внимания - точно также,как и неликвид.
Про "оптовое управление" - как правило проще и выгоднее купить что-то уже в работающем отеле или комплексе, а управление разрозненной недвижимостью дает меньший эффект.

И в зарубежной и в локальной недвижимости можно быть успешным и не успешным с одинаковой вероятностью - все зависит от вас - дерзайте и при упорной работе все получится.
Клиенты везде разные и по бюджету и по подходу. Да в этом году было много украинских покупателей и с достаточно низкими бюджетами - но были и другие.
Уверен, что заниматься можно и дело стоит того.

На прошлой неделе на конференции в Афинах обсуждалось внесение поправок в закон, предоставляющий ВНЖ на основе покупки недвижимости, а именно расширение списка лиц - теперь и родители и дети и супруги в полном составе смогут претендовать на ВНЖ, а также введение термина ПМЖ, чтобы избегать путаницы с обновляемым пятилетним ВНЖ.