Да, я имел в виду конечно и покупку земли тоже.
Вообще у меня ощущение, что в этой теме с самостоятельной постройкой имеет место какое-то зомбирование Всем говорят: "Аяяй! Не лезь туда! Там страшно. Там ничего не понятно. Купи лучше квартиру от застройщика, в которой несколько раз цену уже подняли из воздуха и разницу положили в карман. Это надёжно. Всё что можно там уже украли (как в фильме "операция "ы"). Бери что дают, не рыпайся. Чиновник хоть и взял взятку, но зато дом подключен к вонючей воде. И главное, если что не так, то вас обманутых будет целая толпа. Пойдёте гуртом трассу перекрывать. Чувствовать себя лохом в толпе гораздо спокойнее, чем в одиночку"

Может я такой романтик от строительства, но ведь постройка коттеджа под своим присмотром даёт возможность при продаже положить в карман ту разницу, которую обычно снимают со счастливых владельцев квартир совсем другие люди. И не так уж это всё хлопотно. Всё как обычно - главное правильная организация процесса.

Я половину не понял из-за сокращений названий.

Многие проблемы заведомо преувеличены. Если подключение к воде стоит в три раза больше хорошего участка, то надо копать колодец или скважину. Это одна из самых лёгких в разрешении проблем.

Всем привет!
Читая аналитику и мысли об инвестициях в квартиры, постоянно ловлю себя на мысли, что это какая-то игра с заведомо неизвестным результатом. Все говорят о том или ином способе покупки квартиры, в том или ином месте и тд., но главное, что все сливки уже сняты. Все гарантированные деньги получены теми, кто строит. Строит в широком смысле. То есть не таджики Сливки снимают владельцы земли, чиновники и инвесторы в строительство. Остальные только изображают из себя мудрых и информированных брокеров, которые по сути ничего по-настоящему предсказать не могут.

Поэтому предлагаю рассмотреть вопрос инвестиции в недвижимость, связанный с приобретением земли и последующей постройкой на ней недвижимости с целью продажи. При этом заведомо предлагаю понизить статус этой темы до возможностей обычных частных вкладчиков (инвесторов), а не рассматривать возможности миллиардеров и крупных компаний. То есть рассмотрим всё с позиции людей, имеющих определённые суммы, которые можно инвестировать в квартиру, и надеяться на счастливый случай или вложить так, как и делают те, кто снимает сливки. Я уже проводил пару таких операций и готов поделиться информацией.
Первое строительство коттеджа было для меня вообще афёрой в чистом виде, поскольку я не только ничего не знал об этом, но и взялся строить своими руками. Оказалось всё гораздо проще, чем кажется. Фактически дом был построен за год и продан с тройной выгодой.

Особенно в этом смысле интересуют земли в Новой Москве. Как думаете, в связи с изменением статуса земель могут возникнуть неожиданные сложности? Например, обязуют всех забыть о дачной амнистии и делать разрешение на строительство. Или внезапно подключение к электричеству окажется невероятной мечтой

Привет. Как думаете, насколько это на сегодняшний момент вообще актуально? Посмотрел статистику по стоимости домов и коттеджей и всюду снижение цен. Особенно в Сочи. Рынок похоже явно переоценен. К тому же в Сочи уже сейчас вводятся ограничения на строительство, а скоро там могут вообще запретить частное строительство, чтобы удалить из города тяжёлую технику и свести в минимуму количество недостроря. Так же к переоценённым можно отнести Геленджикский район. А Анапский просто не пользуется спросом. С другой стороны, там же на море недооценен Туапсинский район, в котором недвижимость ещё немного растёт. Видимо многих смутило наличие Роснефти и порта, вызывающих сомнения в курортной ценности Туапсе и его посёлков. Однако опасения пока не оправдываются. Город чистый. По качеству воды и воздуха ничем не уступает другим курортным городам побережья. Однако что там дальше будет никто не знает. Хотя это глубокомысленное заявление справедливо для всей России.