Я очень понимаю ваш вопрос. Предложение хранить деньги в деньгах, облигациях и фондах это не подходит по сути, даже если можно получить больший процент годовой. Если вы частное лицо и предполагаете просто жить на арендную ставку, то это хорошая идея. Вложиться один раз и получать 200-300 тыс.р в сегодняшних деньгах в месяц и за эти деньги не ходить на работу. Ориентировочно определить арендную ставку можно отталкиваясь от цен, которые выставляют крупные игроки этого рынка. Зайдите на сайт внешняя ссылка там много предложений по продаже и аренде (я не их агент). Сразу скажу, что в вашем случае, если конечно вам не все равно сколько тратить денег, неправильное решение покупать уже готовое помещение. Если у вас до пенсии еще есть пара лет и немного сил, значительно выгоднее купить квартиру жилую, подходящую по параметрам и самостоятельно перевести в нежилой фонд. Экономия в десятки миллионов рублей. Пример: жилая 2-ка напротив выхода из метро в 2013г. была продана за 11млн.р, когда еще не был закончен перевод и не сделано ничего на месте, цена продажи объекта через 1 мес. была 47млн.руб. Хотя перевести в нежилой фонд это примерно 1 млн.р на перевод и 1млн. р. (может чуть меньше) на ремонт и перепланировку. Еще нужны будут силы и время в течении 1-1,5 года, чтобы работать или отдать в агентство и вам там все сделают. Все разговоры, что вы не способны в этом процессе разобраться отметайте, во все можно вникнуть.
Факторы, которые сразу надо учитывать: геоподоснова на прилегающей территории. Почти всем или очень многим арендаторам важна электрическая мощность, которая в жилых домах по факту примерно 5квт (хотя в объявлении 15), а в ритейле на такой площади надо не ниже 30-40квт, для этого нужны работы по увеличению мощности. Ну вообщем удачи вам!

Добрый день.
После рождения третьего ребенка родственники получили статус многодетной семьи. Родители и дети с рождения прописаны в Москве, других земель на них не зарегистрировано. Подскажите, пожалуйста, выполняется ли сейчас закон о бесплатном выделении земельного участка многодетным и какое ведомство этим занимается? В интернете нашла информацию только о существовании Проекта закона (Проект закона "О бесплатном предоставлении многодетным семьям г. Москвы в собственность земельных участков для ИЖС"), который принят или нет не знаю. Спасибо за ответы.

В цене все правильно. Квартира в жилом фонде, общая площадь 43м. 100% аналог, то есть квартиры (2 шт.) в этом же доме были проданы в мае этого года по цене 12млн. руб. за каждую. Информация непосредственно от продавца, это мои бывшие соседи, я с ними в хороших отношениях.

Спасибо за ответы. Снятие с рег.учета это не проблема, есть другое жилье, где можно прописаться в любой момент. Отдельный вход будет через соседнюю (смежную квартиру), которая потом объединиться со мной. А вот отключение электричества конечно же не совместимо с проживанием.

Добрый день. Я собственник квартиры на 1 этаже, первая линия, 50м от метро Коломенская. Адрес - проспект Андропова, 30. С недавнего времени нас с соседями атакуют предложениями купить квартиры. Из 5 подъездов в 3 идет активный ремонт уже коммерческих помещений. Я конечно же хотела бы получить со своей квартиры максимум. Сейчас она как жилая квартира 43м стоит примерно 12млн.р. Если я ее переведу (с помощью специалистов) в нежилой фонд то цена вырастет, но я не знаю на сколько и как все изменится дальше.
У меня вопросы:
1. Сколько будет стоить квартира (помещение) после перевода в нежилой фонд?
2. Можно ли в ней будет какое-то время жить, пока мы ее будем продавать. Можно ли оставить газ?
3. Как изменятся коммунальные платежи? Сейчас 3500 руб в мес. (с прописанными).
4. Сколько времени после получения всех документов можно не начинать переустройство?
Буду очень благодарна за ответы.