08.11.17, 16:22

Анна2207 писал(а):

азелькин или аналог - Грузовичкофф.

Советую погуглить отзывы в сети, особенно про первых. Был опыт по переездам (небольшим совсем) и с первыми, и со вторыми. Газелькин - это полный 3.14... (негативные отзывы в сети написаны не конкурентами, а в основном реальными людьми), грузовичкоф - средне, но, скажем так, терпимо, особенно в сравнении. Я бы в итоге обращался к спец.конторам, занимающимся исключительно квартирными переездами, а не этими "грузовыми такси".

aspmaster писал(а):

Ремонт, но качественный. Хороший подход к оформлению может очень сильно расширить такие небольшие квартиры и помещения (использование зеркал, белого цвета, хорошего освещения и т.п.)

1-1.5 млн на капитальный ремонт это не реалистично. Я так тоже сначала думал, но реальность совсем иная. Либо же это будет всё самое дешёвое и с неясным качеством (сейчас полно контрафактов - и смеси, и электрику подделывают, либо неправильно хранят, либо неправильно укладывают чуреки). Сейчас все материалы сильно подорожали. Я делал в 2008 году и сейчас делаю ремонт. Все материалы ровно в 5 раз подорожали с того времени, как российского производства, так и зарубежного.

Как пример посчитайте сами:
Самая дешёвая паркетная доска минимум 3 тыс за квадрат. Хорошая 5-8 тыс. Плюс клей - хороший клей на такую площадь только 25 тыс р + стяжка (наливная или сухой пол если для скорости) + демонтаж старого пола + работы по укладке нового. У меня вышло к примеру 400 тыс за пол только под ключ с паркетом среднего качества на такой же метраж.

То, что Вам насчитали по 1-1.5 млн - это отделка квартир под аренду для "чужих". Сам жил 3 года в арендованной - там всё за эти три года пришло в негодность, протекло и испортилось, что только могло, даже унитаз перестал сливать - сломался механизм.

+100

ТС, судя по комментариям, вам лично нравится и дом, и место. Значит оставайтесь там и делайте ремонт. Но (!) советую забыть как розовую мечту бюджеты 1-2 млн. на ремонт в убитой сталинке. Ориентир - от 3 млн. в минимальном варианте за приличное качество. Это с простой мебелью/техникой/работы+материалы. Именно "от". Если есть возможности закупать материалы дешевле розницы - может от 2,5, но не меньше в любом случае. Делаю сам ремонт в аналогичной квартире, правда чуть больше площадь, поэтому могу судить объективно относительно. Совсем "эконом экономный" не выйдет, т.к. нужно менять всё полностью, но вы это понимаете, слава богу Если есть сомнения - могу какие-то позиции из перечня работ прокомментировать по своей уже фактической смете. Демонтаж как тут пишут за 30-40 тыс. с выносом доставляет, ну-ну... так же как и замены стояков за 5-ку..

По вопросу продажи соглашусь с мнением прозвучавшим: 10+ маловероятно, т.к. райончик/место "на любителя" весьма (опять же сужу объективно, т.к. живу и вырос в районе и ненавистью к востоку не страдаю, скорее наоборот, но для беспристрастного покупателя всё выглядит совсем иначе) - сам все эти дома смотрел в своё время и не стал там брать для себя (одна тусовка у м. электрозаводской и ж/д вдоль квартала создают весьма удручающую картину), квартир там в продаже всегда прилично, т.е. если продажа и состоится гипотетическая, то сильно ниже 10 imho.

Asti495 писал(а):

Chupa писал(а):

Я вас понял, спасибо за мнение. Единственный вопрос - вы делали подобное на практике (или примеры знаете) в домах с газом (отопление центральное, плита - газ)? Если да, насколько это оказалось рентабельно?

Смотрите личку.

Посмотрел - ответил

В целом, картинка ясна - всем спасибо за мнения, думаю для начала более чем

Asti495 писал(а):

Ну если у Вас все имхо и всё лень и жалко, то единственный совет, который Вам подходит, - подтащите дом поближе к метро, чтобы было хотя бы 1-1,2 км до него.

Я вас понял, спасибо за мнение. Единственный вопрос - вы делали подобное на практике (или примеры знаете) в домах с газом (отопление центральное, плита - газ)? Если да, насколько это оказалось рентабельно?