БТИ ответил что это обычная практика, когда внутри дома разные его части могут приобретать разные кадастровые номера, так например гараж свой, и тп.
И что более странно, сказали что в порядке вещей когда в жилом доме есть отдельный кад.номер на квартиру...при том что это единый жилой дом.. Видимо специфика Москвы, как написал Святослав..
Не менее странно и то что в ЕГРН не зарегистрированы права на эти призрачные объекты внутри дома.

Остался вопрос стоит ли прописывать в ДКП эти отдельные кад.номера..или же в виду того что они находятся внутри продаваемого целого объекта, это излишне..

16.05.23, 09:02

Cвятoслав Tеплов писал(а):

Такое бывает. Что говорит ваш риэлтор, юрист ....?
Жилой дом в Москве - интересная история...
А какого он года постройки ? Где расположен ?

Наш юрист с таким не сталкивался..
Установить как появились эти кадастровые номера у него не получилось..
Дом 2001 года, частный сектор недалеко от Косино.

Уважаемые риелтеры, подскажите кто сталкивался с такими объектами, в предлагаемом жилом доме, под тем же адресом, числятся некие квартиры и помещения, жилые и нежилые, обнаружилось 5 таких призрачных объектов с кадастровыми номерами, в выписках в графе особые отметки указано: "Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 9 -
Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют."
также в графе "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах
которых расположен объект недвижимости:" указан как раз предлагаемый к покупке жилой дом. То есть эти призрачные объекты расположены именно в этом доме...
В графе Ранее присвоенный государственный учетный номер: указано Инвентарный номер I 20.03.2003 ГУП МосгорБТИ

При этом на запрос выписки из ЕГРН о переходе прав на объект
недвижимости поступает ответ: Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений"
Очевидно что права ни за кем не зарегистрированы, но сама ситуация непонятна.
Такое бывает? г. Москва..
Как Росреестр смотрит на такие объекте(основной жилой дом имею в виду) при переходе права по ДКП?
Нужно ли упомянать эти объекты в ДКП? Не знаю, например указывать что продавец правопритязаний на эти объекты не имеет.

Худший вариант какой в этой истории?
Продавец не выписался и детей не выписал.
Право пользования же утратил?
Маткапитал не использовался, дети не собственники.
Суд может по каким то причинам не выписать в никуда?
Просто если по аналогии, человек сдавал квартиру на длительный срок и делал постоянную регистрацию для арендатора с его малолетними детьми разве по истечению срока аренды есть варианты когда детей суд не снимет с рег.учета если им некуда переехать?
Странновато если так, тут ведь по сути тоже самое.

можно ли записать в договоре, в случае если продавец не снимется с регистрационного учета, в оговоренный срок, и не снимет своих детей, то он обязуется выплатить компенсацию 1 млн.руб.?
Отсудить эту сумму потом можно будет без проблем по такому договору?