Lamp писал(а):

Майк Ра писал(а):

Но ведь юридически квартира, купленная в браке, будет являться общей совместной собственностью независимо от того, что прописано в договоре купли-продаже. А значит в любом случае придется писать заявление на распределение долей. Или для налоговой важно именно факт указания обоих супругов в договоре купли-продажи?

Юридически-да, втрой супруг все равно имеет право на пол-квартиры , даже если оформлена она на одного.Так в этом и прелесть что, придя в налоговую супруг пишет заявление на вычеи и получает 260 тыс. рублей. От супруги ничего не требуют. Он же один собственник в документах . А когда через несколько лет супруги решать поменять квартиру или купит еще одну то оформят на второго супруга и он тоже получит 260 тыс. руб. А те семьи, кто протупят и оформят сразу квартиру на двоих ,те получать 260 тыс. руб только один раз.

Ясно. Спасибо за ответ. Значит несмотря на наличие письма от ФНС России у тех граждан, что оформили квартиру в совместную собственность, на данный момент вариантов нет - они по сути лишаются половины положенных им по закону налоговых вычетов... Странные все же у нас законы...

Lamp писал(а):

Майк Ра писал(а):

вопрос следующий: если один из супругов пишет заявление о распределении налогового вычета в пользу другого, то может ли он в дальнейшем (при следующей покупке) воспользоваться правом налогового вычета? Ведь по факту за вычетом он не обращался, декларации не заполнял...

Чтобы избежать такого то надо квартиру оформлять не на обоих супругов ,а только на одного. Тогда второй полностью сохраняет свое право на вычет, не теряя доли в ныне купленной квартире потому как куплена тоона все равно в браке и там есть право на 1\2 долю второго супруга.

Но ведь юридически квартира, купленная в браке, будет являться общей совместной собственностью независимо от того, что прописано в договоре купли-продаже. А значит в любом случае придется писать заявление на распределение долей. Или для налоговой важно именно факт указания обоих супругов в договоре купли-продажи?

Добрый день!

Очень нужна помощь по налоговым вычетам при покупке квартиры в общую совместную собственность супругами. А вопрос следующий: если один из супругов пишет заявление о распределении налогового вычета в пользу другого, то может ли он в дальнейшем (при следующей покупке) воспользоваться правом налогового вычета? Ведь по факту за вычетом он не обращался, декларации не заполнял...

Думаю, многие знают, в чем здесь заковырка. На эту тему есть два письма: минфина России от 21 апреля 2008 г. внешняя ссылка и ФНС России от 25 июня 2009 г. внешняя ссылка, которые прямо противоречат друг другу. Минфин пишет, что раз супруги, то могут обойтись и одним налоговым вычетом на двоих. ФНС же напротив четко указывает, что раз не было обращения за налоговым вычетом, то значит и правом своим гражданин не воспользовавался.

А в конце прошлого года было внесено много поправок в налоговый кодекс. Некоторые СМИ писали, что там будет разобрана и эта тема. Но, к сожалению, я не смог найти ничего по этому поводу. Возможно кто-то из профи знает, как на данный момент решаются такие ситуации?

Заранее благодарен за помощь