ЭтоЕщеКто писал(а):

black13 писал(а):

Вводные: есть квартира, приобретенная супругами, как общая совместная собственность. Хотелось бы получить вычет одному из супругов и сохранить право на вычет другому.
вижу два варианта, которые, мне кажется, дают надежду:

Проще всего это обеспечить через брачный договор, в котором указать, что эта квартира принадлежит лишь тому супругу, который собирается воспользоваться имущественным вычетом в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. На основании брачного договора зарегистрируйте право лишь на этого супруга и обращайтесь за вычетом.

Квартира уже приобретена. То, что оба супруга - совладельцы - требование банка. Легитимен ли будет последующий брачный договор?

Александр, добрый день!

порекомендовали на этом форуме обратиться к вам со следующей задачкой:
Вводные: есть квартира, приобретенная супругами, как общая совместная собственность. Хотелось бы получить вычет одному из супругов и сохранить право на вычет другому.
вижу два варианта, которые, мне кажется, дают надежду:
1. один из супругов в явном виде пишет заявление, что н не хочет использоваться свой налоговый вычет на эту квартиру и собирается сохранить его на будущее.
Второй же пишет заявление с просьбой предоставить ему налоговый вычет.

2. пишется заявление на получение 1%-99%. Тот у кого 99% получает. Тот же, у кого 1% свое право получить вычет не реализует. И оно сохраняется на будущую покупку в полном объеме.

Жизнеспособен ли хоть один из этих вариантов и, если нет, имеется ли жизнеспособный в данной ситуации?

Алексей, спасибо за ответ. Но это обсуджалось уже на прошлой странице.
Тут возникла дискуссия, как сохранить вычет одному из супругов при общей совместной собственнсти.
Вот например, если будет дележ по данной квартире 99%-1%.
И тот из супругов у которого 1% своим правом получать вычет не воспользуется. Он ведь у него сохранится?

Ваша фраза:

чтобы определить доли и соответственно размер вычета в налоговой

доли в квартире. "и соответственно размер вычета" - это и есть то, что я назвал процентами получения вычета. Скажем 30% от 260 т.р. на одного и 70% на другого.

Если бы это решило вопрос и позволило весь мой вычет сохранить, получив при этом вычет вторым владельцем - я бы написал, что доля моя тут минимальна или вовсе отсутсвует.

Это совсем не ответ на вопрос

Определение процентов в получении вычета не имеет НИЧЕГО общего с определением долей.
Опять же, не видел запретов "чужим" людям оформлять что-то в общую собственность.
Но в данном случае люди, действительно "свои".
Оформляли так по банальной причине - требование банка.
Вариант не получать по этой вообще в настоящее время не рассматривается. Планируют они много, в том числе привязать вычет к налогоплатильщику, а не к объекту. Это бы сняло все проблемы. Но когда это будет - сейчас не определить.