figznaetkto писал(а):

1) Нам лучше Канары, чтоб круглогодично и о.Тенерифе, чтоб к аэропорту близко.
2) Во-во, работать придется самим, поэтому куда нам 40 номеров, 10-12 максимум.
3) Покупать готовое - не очень хочется, хочется сделать все по-своему, поэтому ищем что-то недорогое: рушевину или землю под строительство тоже можно. Главное, место и природа красивые.
4) Легче кормить континетальным завтраком, чем организовывать всем кухни в апартотелях.
5) А что там будет с ВНЖ и ПМЖ? А то дадут годовую визу с возможностью пребывания 180 дней и работай как хочешь круглогодично......

По вашему запросу могу сообщить:
1. Есть уже готовые мини отели или пансионы с лицензией - на 10-15 номеров, которые выставлены на продажу.
Как пример- такой отель, уровня 2 звезды выставлялся на продажу за 1500000 евро в августе 2007. Сейчас за не го просят 1000000 и еще торг уместен. Работы там много- сады, мини зоопарк, отель не функционирует уже 2 года..
2. По покупке старого дома и перевода в отель. Официально это не возможно- на Канарах мораторий на строительство новых отелей уровнем ниже 5 звезд. Лицензию вам не выдадут, пока этот мораторий действует.
3. Землю приобрести можно и построить, но далее см. пункт 2
4. Самые сладкие участки земли - близко к морю - давно застроены.
5. ВНЖ вы не можете получить на основании владения собственности в Испании следовательно на Канарах. А ПМЖ дают после 5 лет ВНЖ.
Только виза на полгода в году. Есть вариант получения резиденции собственника без права на работу . Запрашивается такой вид ВНЖ в консульстве Испании в России.

Как вариант, для вас- приобрести домик, перестроить и сдавать апартаменты под видом частных апартаментов. Как большинство и делает тут у нас.
Если есть вопросы и запросы пишите. ниже наши реквизиты.
Удачи!
Маргарита
внешняя ссылка
mail- внешняя ссылка
skype- favorit-main
icq / 346021387

Здравствуйте !
Предлагаем свои услуги по приобретению недвижимости на Тенерифе.
Почему Тенерифе?
1.Остров Тенерифе – самый развитый и самый большой остров Канарского
архипелага.Тенерифе - это единственный из Канарских островов, куда еженедельно летают
чартерные рейсы из Москвы и Санкт-Петербурга.
2.Канарские острова принадлежат Испании, и, соответственно, являются неотъемлемой частью Европейского Сообщества.
3. Канарские острова, это единственная развитая туристическая зона в Европе, где круглый год высокий сезон (средняя годовая температура + 25С). И соответственно тут гарантирована круглогодичная сдача апартаментов по приемлемым ценам.
4.Канарские острова - это свободная экономическая зона. А также зона пониженного налогообложения. Существует масса схем для легальной минимизации налогов, в случае ведения бизнеса.
5. На Канарских островах одни из самых низких ставок ипотечного кредитования.
6. Сравнительно невысокая стоимость недвижимости по сравнению с другими регионами Западной Европы.
7. Безопасность вложений и ведения бизнеса.

На данный момент на рынке недвижимости наблюдается определенное затишье. Т.е. можно спокойно подобрать подходящие варианты. Также , как никогда можно поторговаться с продавцом. Правда это мало касается элитной недвижимости, тут торг редко уместен

внешняя ссылка
внешняя ссылка
e-mail - внешняя ссылка
ICQ 346021387
Skype- favorit-main

Всем удачи!
Маргарита

Здравствуйте!
Я представляю агенство по недвижимости на Тенерифе, Канарские острова.
Предлагаем варианты недвижимости:
Студия от 60000 евро, 40 кв. метров, 200 метров до моря
Апартаменты с 1 спальней - от 80000 евро , 200 метров до моря
Море пишу по привычке.. пардон, у нас океан
Ипотека для нерезидентов Европы - до 70% под примерно 5, 7% годовых
С удовольствием поговорим по вопросам сотрудничества
skype favorit-main
ICQ 346021387
www. eumakri.com
внешняя ссылка
email внешняя ссылка
С уважением,
Маргарита

Здравствуйте всем!
Хочу представиться. Я работаю в агенстве по недвижимости на Тенерифе, Канарские острова. Конечно же буду рада ответить на любые вопросы по моему направлению.
К предыдущему посту есть дополнения. Налог НДС в разных частях Испании совсем неодинаков. Например у нас, он составляет 5%, так как Канары имеют статус свободной экономической зоны.

При всей любви к Коста дель Соль( прожила там некоторое время) , хотелось бы чтобы и Канары вызвали интерес у потенциальных инвесторов.
Наш остров имеет ряд преимуществ и недостатков ...
Плюсы- круглый год сезон и соответственно круглогодичная аренда вашего жилья ( если есть такая цель)
Отличный климат
У нас не был раздут мыльный пузырь цен на недвижку и соответственно и при нынешнем кризисе нет скачка цен вниз. Да на 5-10 евро за квадратный метр цены падали с апреля по июль. В августе падения практически нет. Это опять же не относится к элитному жилью. Цены тут никто не спускает, хотя сроки продажи и увеличились

Минусы......... Увы, но мы далеко. 7 часов лета из Москвы ( но мы все же Европа! )
С уважением, Рита
Удачи!
PS
www. eumakri.com
внешняя ссылка