Имею в собственности небольшое нежилое помещение (магазин). Являюсь просто собственником помещения и предпринимательской деятельности не веду, сдаю помещение в аренду. В данный момент продаю помещение предпринимателю (ИП). Покупатель предлагает купить помещение по безналичному расчету на таких условиях: мы подписываем договор и регистрируем его в юстиции. В договоре указываем, что оплата производится по безналичному расчету в течение 7 дней с момента подписания, и в случае не перечисления договор считается недействительным. У меня несколько вопросов:
1. Смогу ли я отменить регистрацию помещения спустя 7 дней после сдачи документов на регистрацию, если покупатель не перечислит деньги мне на счет (у меня обычный счет физ.лица в сбербанке, у покупателя счет индивидуального предпринимателя в коммерческом банке)? Если смогу то как это сделать? Может это оговорит в договоре, или при регистрации в россреестре?
2. Покупатель почему то говорит что может перевести деньги только в течение 7 дней? Может где то подвох?
3. Ну и вообще какие могут быть подводные камни?
Заранее благодарен за ответы.