-адвокату Артему Сидорову.
Благодарю Вас за ответ по поводу новостроек г. Ногинска(заказчик МООФ "Содружество"),однако хотелось бы Вас попросить ответить на поставленные вопросы по каждому пункту.Спасибо.

Вопрос специалисту)) Я с 2005 г. являюсь участником строительства дома в г. Ногинска,заказчик-МООФ "Содружество".Проблема заключается в том,что:
1.договора заключены до принятия ФЗ-214 от 2007 г. и не подлежат гос.регистрации,в данном случае заказчик планирует переоформление данных договоров с участниками строительства,но с внесением дополнений на невыгодных условиях для участников,навязывая дополнительные услуги(не предусмотренные в основном договоре),что требует дополнительных и не малых затрат.(чистовая отделка,подключение коммуникаций) Правомерно ли это?
2.Со слов заказчика строительства:"В связи с изменением в законодательстве, администрация г. Ногинска М.О.отказывется выполнять обязательства по подключению новостроек к гор.коммуникациям", в связи с чем заказчик требует дополнительную оплату с участников строительства в сумме 150.000 руб. Застройщик устно предупреждает,что в случае невыплаты вышеуказанной суммы он, в одностороннем порядке расторгнет договор в связи с невыполнением условий договора со стороны заказчика и вернет ту сумму денег,которая была уплачена на момент заключения договора.(35тыс.дол-2005 г.)Правомерно ли это?
3.Сроки сдачи домов постоянно откладываются,по договору срок указан,как ориентировочно 3-ий квартал 2006 г.Кто осуществляет контроль по ходу строительства и сроков сдачи домов ГК?