Lamp писал(а):

Ну вы тут напридумывали ,по моему все гораздо проще.В этом коплексе, да в соседних тоже , есть куча еще нераспроданных квартир на продажу. Риэлторам просто неинтересно продавать вторичку в этом комплексе, они на продаже первички они имеют гораздо больше комиссии , плюс квартира на вторичке назодящаяся в продаже только всю малину им портит. Мне вот непонятно как чисто технически ТС собирается продавать эту квартиру. Московское АН, кто оформлял продажу этой квартиру ему, никакого энтузиазма продавать ее не выказывает. Если он приедет на место в Болгарию думаю там примерно такой же расклад....Хотя договор формально может и заключать с ним , не исключаю. Сам он жить в Болгарии и заниматься продажей этой квартиры тоже не собирается. Конечно впарить ее лучше всего в сезон, где то с мая по сентябрь ,тому же отдыхающему из России например. Но для этого же этим заниматься надо, и продвигать ее. Чего делать что то никто не желает...Потому как все понимаю ,что сложно продать товар ,когда все вокруг продают, причем примерно такой же товар , и почти никто не покупает...

Васяnew писал(а):

ТС, извините, но я не понял, почему Ваши аппартаменты продать нельзя? На них документы есть? Если "хорошее" Московсое агенство не хочет это делать, то здесь, я думаю, полно народу найдется чтобы помочь Вам с продажей. И, если не сложно, выложите пару фоток Вашей недвижимости. Хочется посмотреть за что 950 евро за обслуживание берут!!! Мне на этом сайте как-то тоже предлагали студию в Болгарии, но клялись, что содержание больше 350-400 евро в год не будет...

Кристина_ писал(а):

Спасибо, Наташа!
Без изучения всех документов сказать что-то определенное сложно. Если уважаемый Markuc отправит мне на почту, или в ЛС копию своего Нотариального Акта, ситуация может проясниться. В этот документ вписываются все нюансы, связанные с погашением ипотечного кредита и сроками: когда, как и при каких условиях недвижимость переходит в собственность покупателя.
"...,в комплексе есть ипотечные квартиры, а потому на сегодняшний день выставить вашу студию на продажу не предоставляется возможным."
В этом случае и Markucу не могли бы продать студию. Но студия продана. Значит, причина не в ипотеке.

Наталья Гусева писал(а):

Markuc писал(а):

В данном московском АН

А почему Вы его не называете? Можно в личку, если это принципиально.

Кристина_ писал(а):

Markuc, обычно договор об аренде заключается напрямую с владельцем, или менеджером комплекса, в котором клиент приобретает недвижимость. У АН может быть интерес в заключении договора, если оно же является и туристическим, что маловероятно.
Если в Вашем комплексе нет практики работы с туроператорами, значит аренда рассчитана на "случайных туристов", и доход от нее будет символическим. В основном на курорты едут люди по турпутевкам, или собственники недвижимости. Кроме того, на южном побережье очень большая конкуренция. В сезон сдаются тысячи квартир.
Но если Ваш комплекс работает с туроператорами, то лучше расторгнуть договор с московским АН и подписать его с болгарскими представителями. Возможно, будут изменения...