А какие вообще документы при приобретении новостройки в ипотеку?
Только ДДУ?
Как посоветуете проверять набор документов? Нанять юриста? Как действительно убедиться что ты действительно законно чтото приобретаешь (двойные продажи, липовые документы)? Ведь читал что даже печати подделывают, да и не будешь же печати проверять или подписи сверять.

Дмитрий Овсянников писал(а):

Застройщик хочет получить все деньги за объект по предоплате, заранее, и лишь потом начинать процедуру переоформления на нового собственника;
банк хочет перечислить деньги тогда, когда сделка зарегистрирована на имя заемщика, как нового собственника.

а то что застройщик хочет вначале деньги это нарушение 214 ф3? и почему он хочет вначале? я не думаю что ктото будет хулиганить и заставить зарегать а затем откажется.
Что касается одобрения то дейстительно именно этот дом не одобрен но одобрен как минимум 1 объект от данного застройщика. А что касается процентов, то у крупных банков же константные ставки, а не под объект. А у тех что одобрили там 2 каких то не очень банка и ставки однозначно высокие и первый взнос 20%. Вобщем 100% не вариант.
Но вообще идею я понял, спасибо.

есть агенство недвижимости или застройщик, он предлагает 2 банка. Они мне категорически не подходят. Есть банк который подходит. Можно ли осуществить сие? Когда позвонил говорили в таком ключе что только эти, решил проконсультироваться. На основании чего завязка идет? Казалось бы есть товар есть купец, получается что фактически не можешь приобрести то что хочешь изза непонятных причин.