Александр Долгов писал(а):

Всегда спрашиваю покупателя, нужны ли они ему...если да, то берем два комплекта один себе один покупателю.

Странно, от риэлтора И...ма такого предложения не прозвучало. Меня под конец сделки поставили перед фактом, что справки остаются у них и точка.
А если они нужны мне, то я должен за них платить, хотя агентство фактически их прикарманило.

Александр Долгов писал(а):

Понимаете, агентство перестраховывается...вдруг будет оспаривание сделки и как раз по линии ПНД,НД...как они докажут , что проверка производилась?

Оспаривание сделки с моей стороны ? То есть они боятся, что я им предъявлю, что они не произвели проверок продавца по линии ПНД НД и это как-то отразиться на их комиссии от сделки?

Доброго времени суток!
Ситуация следующая:
Являюсь клиентом агентства И...м. По договору агентство обязуется подобрать мне вариант квартиры и помочь составить договор купли-продажи.
Обращаю Ваше внимание, что о страховании сделки речи не идёт. То есть агентство, после подписания мною акта приема-передачи НЕ несёт НИКАКОЙ ответственности за мои взаимоотношения с предыдущим собственником.

Договор купли-продажи зарегистрирован, документы на право собственности у меня на руках.
Агентство почему-то упирается и не хочет отдавать мне справки из ПНД и наркодиспансера предыдущего владельца, которые ВОЗМОЖНО могут пригодиться мне в будущем.
Предыдущий владелец доставал эти справки своими силами, БЕЗ каких-либо дополнительных затрат со стороны агентства.
Предыдущий владелец никак НЕ против передачи этих справок мне лично.

Риэлтор объясняет сложившуюся ситуацию тем, что оригиналы этих справок хранятся в супер-секретном архиве агентства , за семью печатями , но объяснить внятно назначение этого архива не может, ведь агентство по договору НЕ отвечает за дальнейшую судьбу приобретённой мною квартиры.

Случись что, мне придётся доставать эти справки заново, за свои деньги. Да и в будущем , думаю , мне эти справки не помешают.
Если бы сделка проходила БЕЗ агентства, оригиналы этих справок остались бы у меня на руках.

Риэлтор предлагает мне забрать копии справок , которые хранятся в их архиве (ксерокс или скан - на выбор), либо заплатить деньги , чтобы "сделать" мне новые оригиналы этих справок. Эти предложения сдабриваются "зубодробительными" порциями "сектантских" убеждений о том, что мне эти справки никогда не пригодятся и что всё у меня будет хорошо.

Как обстоят дела со справками в других агентствах?
Ваши предположения о том, зачем агентству нужны ОРИГИНАЛЫ справок по уже закрытой сделке?
Существует ли норма права, обязывающая агентство передать мне ВСЕ справки , касающиеся приобретённой мною квартиры?

Юлия Лурье писал(а):

Судя по тому, что отделение и фамилия исполнителя так и не названы - тема надуманная.. так, вброс..

Данные сторон подписанного мною договора с ИНКОМОМ строго конфиденциальны.
Разглашать их на форуме я не собираюсь, точно так же , как и расторгать договор.

MariannaPro писал(а):

Олег,риэлтор вышеназванного агенства хотел в день подписанияя ДКП растргнуть со своим клиентом договор об оказании услуг,заключенный между агентством и клиентом. Для скорейшего получения собственных интересов в виде дензнаков и скорейшего закрытия сделки исключительно в личных целях. Новая(старая) фишка Ин...

Судя по всему так оно и есть, ибо вскрылась информация (со слов риэлтора), что в этом агентстве, риэлтор получает з/п только после полного закрытия договора , с подписями "тамошних" юристов.
А то , каким образом он это сделает, начальство И...ма НЕ интересует...

Всем доброго времени суток и спасибо за проявленный интерес к моему вопросу!

Покупаю свободную квартиру квартиру, из которой все уже выписаны и где никто НЕ проживает. Квартира юридически чистая, БЕЗ обременений.
Продавец женат, на учёте в ПНД и Нарко-диспансере НЕ состоит (есть справки). Его супругу я лично не видел, о состоянии её здоровья мне ничего НЕ известно. Нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от супруги получено.

Сделка уже состоялась, договор купли-продажи подписан, документы сданы на гос. регистрацию, которая завершится через пару дней.
Сегодня продавец заявил что НЕ отдаст мне оригиналы документов на проданную мне квартиру, поедет забирать их из рег. палаты лично.
Ранее этот вопрос не поднимался вовсе.
Объясняет это тем, просто хочет оставить оригиналы документов у себя и что ни один закон НЕ обязывает его передать оригиналы документов мне.

Какие нежелательные (для меня) действия в отношении квартиры может предпринять бывший собственник (продавец), имея оригиналы своих документов (свидетельство о гос. регистрации права , нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры) , если проданная им квартира уже будет числиться за мной? (мне выдадут такое же свидетельство о гос. регистрации права , как и у него...)

Понадобятся ли мне в будущем (если вдруг соберусь продать вновь эту квартиру) ОРИГИНАЛЫ документов бывшего собственника?
Или мне будет достадочно обычных ксерокопий этих документов?
Нужно ли мне переживать о возможных неправомерных действиях со стороны продавца в отношении приобретённой мною квартиры в будущем ?

Заранее благодарю всех откликнувшихся!