Есть участок 45 соток в Псковской области, Печорском районе. Участок хороший- удачное расположение, в удачном месте. 260 метров до озера. Хорошая экология, лес, простор, рыбалка, охота. Покупали в 2008м году для себя за 600 000 руб, но планы резко изменились.
  У местных жителей создан стандарт этой деревне 20 000 руб за сотку земли. Но что то спроса по такой цене нет-продают годами. Я решил немного снизить- уже год пытаюсь продать за 16 000- 17 000 руб за сотку. Ниже стоимости аналогичных участков в данном районе, несмотря на то, что по сумме параметров он не хуже.
Были одни покупатели с Петербурга, но сделка сорвалась перед самой покупкой, как они объяснили по их личным причинам.
  Я сам нахожусь в Московской области, поэтому есть некоторые сложности с рекламой. Создал сайт с подробным описанием, подавал объявления в местную «Из рук в руки», в интернете на множестве сайтов(с десяток наверно).
  Предложил также двум местным агентствам недвижимости продать участок по максимально возможной для рынка цене. Они сказали участок хороший. Оценили его в 16 000- 17 000 руб за сотку. (примерно 730 000 )И тоже пытаются продать без особого успеха. Но, стоит отметить, что с продажей участка они особо не заморачиваются. Так, обновляют на сайтах иногда с общей кучей других объявлений, копируя мой текст объявления и мои фотографии. «Потому что никто не хочет таскать каштаны из огня»©

  Уровень дохода в Псковской области относительно невысокий и спрос на землю невелик. Хотелось бы продать участок, чтобы хотя бы отбить деньги с учетом инфляции.
У меня в мыслях еще попытаться найти покупателей в Москве и Петербурге, с помощью объявлений в газете  «Из рук в руки» , а также вновь в Псковской области, но более активно давать объявления в газеты. Ну и сайты бесплатных объявлений само собой.

Как наиболее правильно поступить в этой ситуации с вашей точки зрения?
Буду рад услышать мнения.