В «Российской газете» №222 (3198) от 03.10.2013 в статье «На трамвае до метро» немного рассказано об инвестиционной программе правительства Москвы на 2014-2016 годы.
Цитата:

Темпы строительства жилья планируются лишь чуть-чуть выше: 1 млн 779 тыс. кв. м вместо 1 млн 777 тыс. кв. м в 2011-2013 гг.

Таким образом правительство Москвы официально подтвердило, что больше строить не будут. Почему об этом решил написать? – Примерно полтора года назад где-то в сети прочитал, что якобы у Москвы есть программа по масштабному строительству жилья. Программа настолько велика, что даже может привести к стабилизации цен на жилье. И вот теперь выясняется, что ничего подобного нет, да и не было, а кв.м. видимо будет только расти… Получается, что цены в ЖК «Утесов» растут вполне обосновано. И есть потенциал для роста, как и у других новостроек. Думаю, наибольший потенциал есть у СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, ничего не могу сказать о центральном округе.

Прочитал на другом форуме и проверил, действительно такая статься есть.

В «Российской газете» №187 (6163) от 23.08.2013 в рубрике Недвижимость была опубликована статья «Ни копейки из бюджета». Поводом для написания статьи стала пресс-конференция, которую провел глава московского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев. На пресс-конференции основной темой была программа «Народный гараж», но глава Москомстройинвеста затронул и проблему обманутых дольщиков т.к. ведомство курирует долевое строительство жилья. Чиновник рассказал, что за последние 2,5 года число обманутых дольщиков в столице сократилось более чем в два раза. Обманутые дольщики – это, прежде всего, прошлое наследие когда с людьми заключались договоры с различными сомнительными схемами. Поэтому неоднократно ранее и сейчас Тимофеев призывал граждан подписывать только договоры долевого участия и не связываться с вексельными и прочими схемами обмана. Новых обманутых дольщиков не будет, говорят специалисты Москомстройинвеста т.к. строительные компании сейчас строго контролируются, с том числе и прокуратурой.

В конце марта слышал по радио (не помню радиостанцию, по моему Радио России): Правительство Москвы (Хуснулин) признало, что жилье в Столице недоступно для большинства граждан и в обозримом будущем останется недоступным. Удивительно, ведь всегда раньше говорили, что Правительство Москвы стремиться сделать квадратный метр таким, чтобы обычная семья могла позволить себе квартиру. Понятно, что в эти слова никто никогда не верил. Но таковы, наверное, были правила игры.
Что сейчас заставило власть сменить риторику?
Кстати в сети не нашел официального сообщения от правительства Москвы, подтверждающего информацию, которая прозвучала по радио. Если кто-то что-то видел в Интернете дайте ссылку.
Применительно к ЖК Утесов - понятно, что это не бюджетная панелька. Дом, когда будет построен, конечно, будет недоступен для большинства граждан. А сейчас...? Думаю сейчас многие могут воспользоваться предложением....

Я уже где-то писал по этому поводу, но повторюсь:
Рынок жилой недвижимости меняется. И если 10 лет назад новостройки разлетались как горячие пирожки, 5 лет назад расхватывали быстро, то с каждым гором застройщикам приходится все сложней и сложней. Поэтому в ход пошел черный PR - то, что раньше не использовалось в конкурентной борьбе, потому что конкуренции не было по большому счету.
Сейчас покупатели все большее значение придают месторасположению, качеству жилья, соответствию нормативным актам и т.д. На ЖК "Утесов" придраться по большому счету не к чему (при желании всегда можно найти).... Но появляются посты с какими-то пустыми голословными утверждениями, либо все ставится под сомнение. Тактика известна - спросите у PR-щиков как можно опустить или поднять объект. Все технологии давно отработаны на Западе. Остается доверять либо авторитетам либо себе.
Знаю также, что ГРАС отказал одной риелторской компании, которая хотела продавать их новостройки. По-моему резонно: "Зачем платить комиссионные агенту, если есть свой отдел продаж...." Логично застройщику сберечь денежку! Хотя это и не в наших с Вами интересах, но за это лить грязь...? Недостойно как-то получается.
По моему в сегодняшнем мире можно доверять только себе. Поэтому я специально задался целью проверить ЖК "Утесов". Как я могу проверить? Только документы и информация из достоверных источников. Документы удалось посмотреть в комитете по обеспечению реализации инвест. проектов в строительстве - все чисто, предраться не к чему. Достоверные источники - это люди из органов власти - здесь сложнее, но удалось пообщаться. Выяснял их взаимодействие с властными органами (сможет ли власть оказать поддержку?) - тоже все обнадеживает. Есть и косвенные признаки: информаци о приобретении пакета акций. Профессиональный инвестор ценных бумаг вкладыт вкладывать деньги в помойку не будет. Более того, был проведен тщательный аудит. Долговой нагрузки нет.
Кроме того, если смотреть по всей группе компании вцелом, то здесь очевидная поддержка государством (ВЭБ занимается инвестиционнм проектом).
Поэтому уважаемые коллеги, прежде чем высказывать свое мнение (любое мнение уважаю) подумайте чем Вы можете его подкрепить кроме ощущений. Слишком много голословных утверждений. А по большому счету проект интересный и уверен, что стабильный.