у меня несколько вопросов
как нотариус будет гарантировать юридическую чистоту сделки ? сколько по времени будет занимать оформление?
что будет, если сделка будет оспариваться в суде ? страхование ответственности нотариуса? какие верхние потолки сумм и сколько это будет стоить?
сколько будут стоить услуги риэлтора и как их ст-ть будет рассчитываться и что они будут включать?

Уважаемые дамы и господа,

интересует ваше мнение по поводу продавленной инициативы совершения всех сделок купли-продажи недвижки ч/з нотариуса. Как известно, в 90е аналогичные сделки совершались подобным образом. И сейчас нотариусы хотят вернуть себе "незаконно отобранное". Согласно концепции ч/з нотариуса будет проходить весь процесс и нотариус будет отвечать чуть ли не головой за всё. Путём страхования своей ответственности. Цена вопроса - услуги нотариуса 1%-3% от суммы сделки.
не могли бы участники форума 1) нормативная база, под которую подводят это нововведение (ст. 163 ГК не очень информативна) - может у кого-то есть проект эакона? 2) правильно ли я понимаю - у риэлторов частично отбирают хлеб - теперь нотариус берёт на себя оформление сделки и риэлтор будет лишь заниматься поиском недвжики? 3) дать комментарии по реальности этого проекта (ну… что бы было понятнее о чём я - например кадастровая оценка ст-ти земли - она вроде есть, но как получаются циферки - мне вот совершенно не понятно - они просто оторваны от реальности)

С ценой кстати определилась знакомая?

хочет 15, но там - как пойдёт;

Solomon Kane,
как раз вчера сидел и думал о том, что надо делать мини-приезентацию

тут за сочи зашёл разговор
а откуда такая уверенность, что там всё достроят к олимпиаде?) и что будет, если олимпиада будет сорвана?) я имею ввиду именно с рынком недвижки
неужто думаете, что все прям ломанутся в сочи кв покупать?) (из душной и перенаселённой мск) эти сочи уже в метро рекламируют (... и дети скажут вам спасибо LOL)

я небольшой спец в недвижке, но считаю, что в ближайшем подмосковье у новостроек - очень неплохие перспективы; и вот почему
- все ломятся в мск - общая тенденция больших городов последних лет, а после того, как нерезиновая расширилась,
- новостройки строят с какой-то потустронней скоростью и кто ближе возьмёт - тот больше заработает в дальнейшем; я 2 года наблюдаю за горьковским направлением и смотрю с какой скоростью растут цены (см. Реутов, например) и расширяется инфраструктура;
- пробки неизбежны - на всех направлениях - это вопрос времени, но люди готовы приспосабливаться - и стоять в них или ехать в битком набитых электричках
- я возьму смелость утверждать о том, что новостройки расходятся как пирожки - это значит, что до момента сдачи ГК дом на 90-95% распродан; не скажу, что бы это было везде, но интересующие меня объекты продаются именно так (ради интереса - если есть контакт с застройщиком - посмотрите географию покупателей в новостройках)
- немного знаю людей, которые именно так и инвестируют деньги - покупая по несколько кв у правильных застройщиков и после ГК сбрасывая их - или сразу или через 1-3 года
ещё раз подчеркну, это сугубо мое скоромное мнение неPROфи

Татьяна!
спасибо за эту информацию; за остальное спасибы будут на днях;
да построили эту гостиницу банально с целью продать - в качестве инвестиции)
по поводу рентабельности да - думал, завтра буду пробовать дозв-ся до влад-ца и потом буду топать к юристу; нарисовал список из 20 вопросов, что же послушаем.... послушаем....
самый сильный аргумент, думаю, будет закл-ся в том, что влад-ц спешит её продать и готов тор-ся по цене; все прочие должны быть так же ок, но , как и написал выше, будет ясно на днях;

P. S. всё так же считаю аву, что на аве изображена очень красивая девушка и будь я художником - всенепременно взялся бы её рисовать; красота - сильный аргумент в переговорах)