MariannaPro писал(а):

Укажите адреса обязательно. Про 2-ой вариант- ск этажей в доме и ск подъездов;после этого будет яснее реальный возможный срок приемки дома

панель - это корпус 12, он ближе к Меге
монолит - это корпус 7, 25 этажей, подъезд 1 (это башня). Льют и днем, и ночью. Рядом стоит корпус 8 - аналогичный проект, он уже почти готов. Коммуникации у ПИКа вроде не проблема, т.к. весь район ими застраивается.

Фото, к сожалению, не могу вложить, т.к. не знаю, на какой файловый ресурс ссылки поставить, но планировки вот здесь:

12-ый корпус (4-ки там в первой секции)
внешняя ссылка

7-ой корпус
внешняя ссылка

Рамштайн писал(а):

Берите то что ближе к Мега-Химки.

Там чуть более пробочно и чуть дальше от школы и гаража.

Быстроff писал(а):

Вариант №2. Монолит в Новокуркино всегда будет ликвиднее панели, особенно в условиях тамошнего изобилия типовых предложений в домах серии КОПЭ-Парус

С Вашей фразой о бОльшей ликвидности 3-ки в монолите полностью согласен, но меня смущает цена, получается что 3-ка, без ремонта вообще, 91 метр на 400 тык дороже, чем 4-ка с худо-бедно ремонтом, 101 метр.
Если через 3 года собственности продавать, пытаясь как-то улучшить географию, то не будет ли в этом плане удачнее все же 4-ка (в плане вложений на входе и цены на выходе, а так же с учетом того, что средств от продажи текущей квартиры точно не хватит и придется кредитоваться).

Добрый день.

Помогите пожалуйста определиться в выборе.

Рассматриваю 2 варианта, планируем какое-то время пожить, но хотелось бы, чтобы можно было относительно быстро продать и в идеале - получить доход))

Новостройки обе от ПИКа

Вариант 1.

4-ка в панели КОПЭ, 101 метр,
из минусов - вид из окон не очень (окна видны с курительных балконов и соседских квартир).
из плюсов - сдается уже с отделкой от ПИКа, светлый лифтовой холл, 2 грузовых лифта, 1 пассажирский
Цена порядка 7100 тык. Ключи - март 2014, дом уже почти готов.

Вариант 2.

3-ка в монолите, 91 метр
из минусов - 8 квартир на этаже, 1 грузовой лифт, 2 пассажирских, видел этот проект в мытищах - лифтовая зона - темная, маленькая, катакомбы какие-то.
из плюсов - отличный вид из окон, ближе школа и гараж (на 500 метров)
Цена порядка 7500 тык, ключи - сентябрь 2014, льют 8 этаж.

Получается, вариант 2 - меньше метров и дороже, но лучше вид из окон, чуть более удобней по расположению.
Чисто на взгляд со стороны, в плане последующей продажи и тек. стоимости, что лучше рассмотреть?
Спасибо!