мне кажется, в указанных обстоятельствах в сз следует делать упор на следующие моменты:
- являются ли понесенные расходы "необходимыми" в контексте данной сделки.
- если являются, то "разумна" ли стоимость оказанных агенством услуг характеристикам обьекта, квалификации исполнителей, фактически сложившимся в регионе ценам.
- имеются ли документальные подтверждения факта заключения договора и его исполнения, в т ч реального движения ден средств и отражения их приходования в регистрах бух/налогового учета агенства.

мой прогноз - судья снизит размер этих расходов в разы, если совсем не откажет.

Alex-ToRent писал(а):

СветикМ писал(а):

Паспорт сделки сейчас оформляется при сумме договора свыше 50 000 дол.

фига-се подняли...
а номерок постановления, или ссылку не затруднит?




указание цб от 29 декабря 2010 г. N 2557-У отменило ПС, но справка о поступлении валюты по прежнему нужна

"между нерезидентом и резидентом в случае если общая сумма контракта не превышает в эквиваленте 50 тыс. долларов США по официальному курсу иностранных валют по отношению к рублю, установленному Банком России на дату заключения контракта, или, в случае изменения суммы контракта, на дату заключения последних изменений (дополнений) к контракту, предусматривающих такие изменения.".

Позволю себе немного уточнить.. По сути дела мы имеем три даты:
-подписания договора
- регистрации договора
- перехода п/с (я не рассматриваю дату подачи на регистрацию)
Как правило, последние две совпадают, т.к. в заявлении стороны обычно просят зарегистрировать договор и переход п/с одновременно. Для налоговой датой признания дохода для ф/л, в части недвиж. имущества, является дата перехода п/с. Отсюда следует, что у вас есть два временных интервала: подписание - регистрация договора - регистрация перехода п/с, которыми вы имеете возможность урегулировать статус налогового резидента одаряемого.
По поводу 30% для нереза при дарении, то, по моему не все однозначно, я бы поискал письма Минфина и ФНС по данной тематике.

Что касаемо указания в договоре места подписания, то в вашем случае это может оказаться существенным фактором при определении территориальной подсудности в случае оспаривания данной сделки в т.ч. наследниками. К налоговым правоотношениям и рег. действиям это отношения не имеет.

И по поводу срока подачи на регистрацию. Как здесь уже справедливо заметили, кроме определенной подозрительности регистратора, ничем не грозит. Пресекательных сроков (если все живы) не установлен.

JohnSham писал(а):

только не давно провернули такую схему.
сейчас мы сдаем его 78 кв. м. коммерческой недвижмимости по 1200 р. за кв. м., но НДС к возмещению, получается 216 р. теряем, то есть арендная плата - 984 р., а доход 984 - минус налог.
Так и "рубим капусту", с минимальным налогом.

Улыбнуло.