Просто у нас договора к клиентами заключаются на момент подбора покупателя\квартиры. А до этого договора не заключаются( во всех агентствах) и переломить мы это не как не можем. А сейчас получится картина при которой платить два раза накладно, проще придти и договорится с продавцом, а АН сказать, что квартира не понравилась, прогнать в тихушку сделку через нотариуса и все. АН тихо пасется на стороне. И роль риэлтора в данной схеме сводится к роли рекламного агента, и далеко не дешевого. Часть народа уйдет в СМИ и базы данных, часть к риэлторам ( и основная масса безнадежных).
А насчет того, что оформляли и раньше через нотариусов - да... было! Только раньше кол-во агентств было в разы меньше, да и народ был менее подкован ( и в основной массе, менее желания было кинуть и не заплатить, сбор документов шел перез АН) Раньше у нас было 3 АН, а сейчас 50, закрылось 10-15% и открылись новые
.И на чем зарабатывет основная масса не понятно.Кол-во сделок за месяц сократилась в 3 раза. В среднем проходит 100-120 переходов в месяц. Если бы агентства держали 100% рынка, куда не шло, но агентства держат в лучшем случае 50% рынка. Основная масса либо находит сама, либо кидает агентства. Вот и получается в среднем по 1.2 сделок на АН в месяц. Если будет еще и нотариус, кол-во сделок в АН сократится в половину. И я уверен , что данная тенденция идет и в других городах.[/quote]
Полностью согласен с автором! А если, ещё нотариус и сообразительный, то он в соседней комнате откроет ИП на имя своей жены с кодами "Риэлторские Услуги". Там будет сидеть пара человечков, которые желающим будут подбирать варианты и размещать в базах рекламу. Наиденные варианты Подавец -Покупатель жена будет передавать мужу, а тот составлять, заверять и передавать на регистраци ДКП. Таким обрзом, при общем снижении количества сделок, проводимых Агентствами, их доля ещё резко уменьшится.
