Vladimir13 писал(а):

ChelovekDojdia писал(а):

Ольга, не берите в голову, у меня все ок. Просто вопрос - как быть человеку, которому подсунули такой "НЕэксклюзивный" договор, как его расторгнуть (обойти). Если не знаете, ничего страшного. Мне интересно, да и людям попавшим в такую ситуацию думаю пригодится.

Вывод один, читайте что подписываете

Только так!

Васяnew писал(а):

ChelovekDojdia писал(а):

P.S. Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора, обязывающего клиента уплатить штраф за отказ от покупки предложеной риелтором квартиры, с целью купить ее у собственника лично?
Заранее спасибо!

Удачи Всем!

Есть такая погооворка - не дал слово - держись, дал слово - крепись. Поэтому, если Вы подписали эксклюзивный договор с риэлтором его нужно выполнять. Я не риэлтор, я клиент, такой же как Вы. И часто бываю недоволен работой риэлторов, но это не дает мне право их обманывать. Риэлтор не выполнил свои обязанности, обманул, не приезжает на просмотры и т.д., то в этом случае Вы можете расторгнуть договор. ИМЕЯ веские основания. Но просто так обманывать человека, если он добросовестно выполняет свою работу, нельзя.

Спасибо друг за совет. Согласен подписал договор - это твои проблеммы, нечего было подписывать. Но все же люди зачастую просто верят "честным риэлторам, работающим в интересах клиента". Меня неустраивает, что их подсовывают прикрывая это некой простой формальностью, якобы за просмотр квартиры и т д. О каком доверии к посредникам можно после этого говорить? Поэтому такой и вопрос

seser писал(а):

ChelovekDojdia писал(а):

Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора

Подсунутой может быть утка под больного, а не договор дееспособному гражданину.

Тебе видней

Ольга Меркулова писал(а):

ChelovekDojdia писал(а):

P.S. Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора, обязывающего клиента уплатить штраф за отказ от покупки предложеной риелтором квартиры, с целью купить ее у собственника лично?
Заранее спасибо!

Удачи Всем!

Я правильно вас поняла,
что вы уже покупаете без посредника и призываете покупать без посредников?

Так с какого перепугу вы спрашиваете совета о том, как ПРОДАВЦУ,
с которым у риэлтора заключён договор на оказание услуг ему, ПРОДАВЦУ,
а не ВАМ, ПОКУПАТЕЛЮ, расторгнуть договор.
У них свои договорённости и к вам они отношения не имеют.



Мне вообще не понятно, а Вы что , на самом деле не понимаете, что риэлтор может выступать на стороне продавца,
на стороне интересов продавца
и именно продавец, поскольку его нанимает он, а НЕ ВЫ,
и должен разбираться со своим риэлтором?

Или может я настолько наивна, что даже не могу предположить,
что вы покупаете у продавца, которому нужно растроргнуть теперь договор с риэлтором, то есть вы прОсите совета у риэлторов на риэлторском форуме, как помочь вашему продавцу кинуть своего риэлтора?
А вам-то какая от этого польза? Вы же ничего риэлтору ведь не платите, ВЫ - ПОКУПАТЕЛЬ.
Подешевле на стоимость комиссионных риэлтора хотите купить что ли?
Растолкуйте, я правда не поняла, а не хочется о людях плохо думать.
А если Вы, ПОКУПАТЕЛЬ, уже подписали Договор на покупку, и стоимость квартиры Вас устраивала при его подписании, а теперь Вы почему-то ПОСЛЕ его подписания решили приобрести объект "у собственника лично", то не кажется ли Вам, что желание АНа наложить на Вас штраф совершенно правильным?
В чём тут-то риэлтор провинился перед Вами?

Ольга, не берите в голову, у меня все ок. Просто вопрос - как быть человеку, которому подсунули такой "НЕэксклюзивный" договор, как его расторгнуть (обойти). Если не знаете, ничего страшного. Мне интересно, да и людям попавшим в такую ситуацию думаю пригодится.

Уважаемый pronator! Случайно зашел на этот сайт, прочитал Ваше сообщение!!! Специально зарегистрировался, чтобы сказать спасибо и респект!!! Написали все как есть, по сути 100%. Я возмущен как отвечают Вам тут риэлторы", как "быдло" (не хочу никого обидеть, просто это так и есть), столько негатива, сразу видно, что из себя представляет такой риэлтор на самом деле, НЕ ДАЙ БОГ с такими работать. Кто Вас так учил общаться то, где уважение где с...ка этикет. Я про себя не говорю, так как я не должностное лицо Агенства, а вам товарищи посредники нужно поучиться этикету.
"Pronator" еще раз Вам респект и уважуха! Написал ПРАВДУ!!!

Я сейчас говорил про некоторых риэлторов, которые отвечали на сообщения "pronator", остальных, именно добросовестных работников данной сферы обидеть не хотел, это не про вас. Могу заверить, что есть порядочные риэлторы, но их к сожалению очень мало, практически нет, работа наверное такакя...

Опыт работы с риэлторами у меня есть, и покупали и продавали жилье. В большинстве случаев, риэлторы Вам говорят, то что удобно слышать, обманывают, обещают на словах все что угодно, лишь бы "клиент" заплатил денежки. Вам подсовывают, именно подсовывают подписать бумажки, не слова не говоря, что это например "эксклюзивный договор", который обязывает в случае его расторжения заплатит агенству огромный штраф, естесстевенно не говоря Вам не слова про это, говоря, что это якобы простая формальность ни к чему Вас не обязывающая, что это просто подпись, что Вы посмотрели квартиру, Вам вешают лапшу, лишь бы Вы подписали эти документы. Причем так делают и в очень популярных агенствах недвижимости, например Афина Паллада, Жилфонд и т.д.. Есстественно, что человеку нужно читать такие документы, и после подписания такого документа не читая он сам виноват в этом. Но и риэлтор с..ка получаеться обманул тебя, о какой заботе клиента, честности и порядочности можно заявлять после этого. Одним словом ЖУЛИКИ))), делающие на Вас немалые деньги практически из воздуха. Вообщем, все, что говорит риелтор- это вода, нистоящая ни гроша!!! И если дальше не дай бог, Вы вдруг начинаете диктовать свои условия, или передумали работать с таким АН, ВСЁ "риэлторы" превращаються в других людей - начинают угрожать штрафами, судебными тяжбами, грубить, требовать упалить неустойку, о доброжелательном отношени к клиенту вообще речи и не может быть, одни угрозы и куча потраченных нервов.
Были случаи, что риелторы предлагали купить нам квартиру с проблеммами, заведомо зная о них, которые бы возникли уже после покупки такой квартиры, но нам об этом не сообщив, благо были знакомые, которые во время предупредили. Мы отказались от такой квартиры в результате от сострудников агенства выслушали кучу хамства и угроз. Вообщем остался один негатив от работы с риэлторами.

А слушать про то, что у риэлторов (посредников) тяжелая работа - надоело, не нравиться увольняйтесь. Вас никто не заставляет.
В заключение, люди может Вам эта информация чем то поможет. Обязательно читайте все, что Вам подсовывают подписывать риелторы, если что-то не нравиться, лучше отказаться от их услуг. Совет, конечно очень сложно, но старайтесь находить квартиру лично (я сам сейчас так покупаю), а чтобы подстраховаться можно заплатить юристу, либо АН только за проведение (чистоту) сделки, это в разы дешевле.

P.S. Знающие люди посоветуйте, как отказаться (обойти) от подсунутого риелтором эксклюзивного договора, обязывающего клиента уплатить штраф за отказ от покупки предложеной риелтором квартиры, с целью купить ее у собственника лично?
Заранее спасибо!

Удачи Всем!