saims писал(а):

Фредерика писал(а):

Вообще когда говорят, о том, чтобы «подправили справку о доходах» подлог тут не имеется в виду! Имеется в виду, договориться в бухгалтерии, чтобы начисляли вам чуть больше, чем положено. Проводится это все официально, премиями и прочими законными способами. О подлоге речи не идет, а уж доказать, что тут что-то не то не возможно. Не надо путать мухи с котлетами.

Позиция банка с позиции банальной эрудиции мне не понятна. Есть плательщики, платят исправно, заемщик устроен на работе, то рисков практически никаких, а волокиты море. К тому же по большому счету это вина, в том числе и их службы безопасности. Лирика лирикой, но молодые люди действительно совершили подлог. Они не утаили информацию о смене места работы, о чем бы им просто надо было уведомить банк, а предоставили заведомо ложные данные, то есть совершили подлог и если я не ошибаюсь, им могут припаять еще и мошенничество. Нужно договариваться с банком, в суде вероятность очень большая, что они проиграют и их обяжут выплатить долг как минимум. Пусть продают свою коммуналку и расплачиваются с банком. Кредит они скорее всего больше не получат, потому что кредитная история у них перечеркнута жирным просто крестом.

Понимание и человеколюбие это не юридические термины. Фактически молодые нарушили закон.

Мошенничество не впаяют, т.к. они, в отличии от директоров этой "фирмы", ни от кого не скрываются. И подлог сделали по глупости, а не с целью безвозмездного присвоения денежных средств. Максимум что им грозит - это штраф и то на усмотрение судьи. А на счет обязанности выплатить кредит, то и тут не всё так просто. Да, судья обяжет его выплатить, но выплачивать они его будут из определенного процента своих ОФИЦИАЛЬНЫХ окладов (к примеру если оклад 5000 р., то максимум, что достанется "фирме" - это 50 %, т.е. 2500 р. ежемесячно вместо 15000 р.). Ну а теперь риторический вопрос: если ребята изначально брали ипотеку к примеру на 25 лет, то через сколько они её выплатят в этом случае?
Меня в этой истории, кроме всего прочего, очень возмущает поведение и отношение самой "фирмы" (сотрудников). “Фирма” откровенно “накосячила” (сотрудники данной “фирмы” не проверили в отличии от сотрудников “АИЖК” документы), а ответственности нести не хочет? Почему у нас принято винить во всем простых граждан, которые приходят в подобные “фирмы” обычно за помощью, а получают обратную реакцию? Почему в нынешнем законодательстве прописана ответственность заемщиков за предоставление поддельных документов, а ответственность "фирм" за выдачу кредитов по поддельным документам не прописана? Почему есть “чёрный список” заёмщиков с плохой кредитной историей, а “черного списка” финансовых организаций нет? Давайте м.б. начнем например с этой организации? Было бы очень интересно узнать, кто так “профессионально” работает.

Интнресное предложение. А что по этому поводу думают специалисты?

Давайте я внесу ясность. Сразу хочу извиниться за м.б. сумбурный и местами нудный, повторяющийся монолог, т.к. не являюсь мастером эпистолярного жанра, а просто выкладываю свои мысли и эмоции как они есть.

Ситуация следующая: молодая пара (до 35 лет, не расписаны, детей пока нет, основной заёмщик - жена, поручитель - муж), для получения ипотечного кредита, предоставила в ипотечную фирму пакет всех необходимых документов. Ипотечная фирма кредит утвердила. Заёмщики нашли подходящую квартиру и оформили сделку с собственником (продавцом). Собственник получил денежные средства. Сделка состоялась.

Молодые люди исправно, без задержек два месяца вносили платежи по ипотеке и дальше готовы платить, но из ипотечной фирмы позвонили и сообщили, что "АИЖК" не выкупает закладную по данной сделке ввиду того, что теперь уже СБ "АИЖК" был сделан звонок по указанному в справке с места работы основного заемщика телефону и выяснилось, что на момент подачи справки в ипотечную фирму основной заёмщик уже не работал в указанной организации (поручителя проверили, с ним всё в порядке). В связи с этим ипотечная организация требует аннулировать сделку и вернуть выданную на приобретение квартиры сумму в полном объёме. У директоров данной фирмы на встречу с ребятами, для совместного принятия решения для поиска выхода из сложившейся ситуации, времени нет (видимо для них эта ситуация не нова и относятся они к ней как к обыденности, ну и показывают тем самым своё отношение к своим клиентам).

Тот факт, что основной заёмщик на данный момент работает на новом месте на котором з/п у него выше чем на прежнем и с которого он готов предоставить справку, ни ипотечную фирму, ни "АИЖК" не интересуют. Видимо для данных организаций которые к слову изначально создавались для того, чтобы облегчать и помогать гражданам РФ приобретение семейного очага, человек - это пустое место, а бумажка - это святыня, на которую они молятся. Делая логическое умозаключение получается, что работают они для бумажек (для отчетности), а не для людей. Лозунг "ИПОТЕКА ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА"- это очередной МИФ!!! Президент в СМИ заявляет одно, а исполнители на местах опять всё делают по своему. Т.е. если бы им пришлось выбирать между заёмщиком с идеальными доками, но не вносящем вовремя платежи по ипотеке и тем, у кого не совсем правильные доки, но ответственно подходящему к исполнению своих обязательств по погашению кредита, данная организация выберет первый вариант. Ответственность за свою ошибку (а тот факт, что ипотечная фирма, имея на руках ВСЕ необходимые для проверки и выдачи кредита документы, т.е. те же самые что были переданы в "АИЖК", утвердила ипотечный кредит и выдала его - это полностью вина ипотечной фирмы) фирма нести не хочет, а хочет полностью переложить её на плечи молодой семьи!!!

P.S.: лирическое, но очень важное отступление. Мне как лучшему другу семьи очень больно смотреть на то, что с ребятами сейчас происходит. Им обоим по 30 лет. Они очень долго готовились к этому шагу. Просчитали срок, за который они закроют ипотечный кредит - это 3-4 года (есть комната в общежитии которая через 3-4 года подрастёт в цене до уровня ипотечного кредита). Планировали в ближайшее время обзавестись детьми. А сейчас все их планы по созданию полноценной ячейки общества, нарушены и отложены на определённый срок (а потом мы удивляемся, почему у нас в стране такая низкая рождаемость…?), благодаря чёрствости и бездушности нашей государственной, бюрократической машины. И вместо того, чтобы строить планы на будущее и зарабатывать деньги, в т.ч. и для выплаты очередного платежа по кредиту (от них ипотечная фирма ребят до конца разбирательств не освободила, это к вопросу об аферистах, эти суммы фирма оставит себе, а это, к слову на данный момент 45000 руб. из которых на погашение основного долга уйдёт 3000 руб.), они вынуждены в своё рабочее время обивать пороги данной организации. Да, я согласен что ребята, в силу своей неопытности, совершили ошибку предоставив, видимо, заведомо ложные документы, но, во-первых делали они это без злого умысла (т.е. не с целью безвозвратного присвоения себе ипотечного кредита), а во-вторых, и это главное, куда смотрели так называемые "СПЕЦИАЛИСТЫ" из ипотечной фирмы, которые выдают по несколько таких кредитов в день и на "неправильные" документы у которых должен быть нюх? Ведь если бы СБ или менеджеры ипотечной фирмы на начальной стадии со всей ответственностью и компетенцией отнеслись к исполнению своих обязанностей, то данная ситуация не имела бы место быть. И все остались бы при своих. А ребята, пусть и чуть позже (когда основной заемщик проработал бы на новом месте 6 мес. или оформился бы переводом на новое место работы), т.ж. получили бы кредит, но уже с идеальными доками.

Подводя итог всему выше сказанному хочется спросить у вас совета, как можно помочь ребятам в данной ситуации?

Ольга Меркулова писал(а):

ipoteka43 писал(а):

Ольга Меркулова писал(а):

Внимательно прочитайте мой коммент.
За поддельные доки будут отвечать только те, кто их предоставил.
Возможно те, кто их подделал.
Но не уверена.
А вы знаете точно, что банк не понимает, что доки поддельные? Вот тут я и задам вам встречный вопрос: где их служба безопасности?

Вы на мой вопрос не ответили: насколько сильно это отразится на рейтинге и будущем этой фирмы?

Думаю, что у этой фирмы просто нет будущего.
Подобные фирмы никогда не претендуют на долгую жизнь.

Спасибо за ответ.

Ольга Меркулова писал(а):

Внимательно прочитайте мой коммент.
За поддельные доки будут отвечать только те, кто их предоставил.
Возможно те, кто их подделал.
Но не уверена.
А вы знаете точно, что банк не понимает, что доки поддельные? Вот тут я и задам вам встречный вопрос: где их служба безопасности?

Вы на мой вопрос не ответили: насколько сильно это отразится на рейтинге и будущем этой фирмы?

Ольга Меркулова писал(а):

ipoteka43 писал(а):

Или это вы подделали справку, предоставили ипотечной фирме, а они ни в чём неповинные поверили вам и помогли получить кредит?

А как же служба безопасности? Куда она смотрит? Это хорошо если люди это сделали без злого умысла, не готовясь специально. А если этой дырой воспользуются аферисты? Если уже не воспользовались. Что тогда будет? Вспомните кризис 2008 года..., с кого всё началось?

P.s.: особенно возмущает в вашем комментарии выражение "а они ни в чём неповинные поверили вам". Так и представляю себе картину маслом: сидят в чистом поле среди трёх берёз два бугая перекаченных, в униформе и на ромашке гадают верю-не верю, а закончив, звонят в колокол и ипотечный менеджер подмахивает очередной займ, ну или кредит (кому как угодно)