Добрый день!
По вопросу "отсудить сделку" возможно будет в том случае, если родственница, которая умерла, продавала своей родственнице находясь "не в своём уме", в этом случае, сделку между ними признают недействительной, и тогда это может повлечь последствия!
Если в документах всё в порядке, я думаю проблем не будет!
По вопросу "защиты денег" Вам можно сказать следующее:
По ДКП будет как я понимаю 1 миллион, Вам его обяжут вернуть продавца, но может быть такая ситуация,когда продавец уже потратит эти деньги, вы обратитесь в суд, продавец предоставит справку 2-ндфл например на з/п 10000р. и суд постановит её выплачивать Вам по 1т.р. ежемесячно и всё!
А по поводу оставшейся суммы возможно составить договор займа, как будто бы продавец у вас занял эти деньги! Либо ещё одна расписка "за неотъемлемые улучшения в данной квартире"
Конечно сложно говорить о такой ситуации, не зная и не видя документов!