Если нет желания покупать у русских в Турции, тогда закажите турецкого переводчика, турецкого таксиста, турецкого адвоката и Вы купите через турецкого маклера именно то, что Вы ищете. Самое интересное,что Вы тоже русский и судите других именно по себе. Другими словами, если бы Вы продавали недвижимость Турции русским, Вы бы их точно всех бы обманули.

Покупайте через русскоязычные агентства недвижимость, но только черех те, которые этим давно занимаются и известны на рынке.

Самая маленькая преступность и самые солнечные страны у каждого свои, как правило это те страны, где риэлтор продаёт свою недвижимость.

Квартира в Дуйсберге под 11% годовых очень хорошо куплена, только на управление Вашими арендными отношениями и налоговая декларация будут стоить также денег. Поэтому от этих 11% необходимо ещё отнять практически половину. Вид на жительство купить в Германии невозможно, даже в Дуйсберге.

Чтобы хорошо продать недвижимость, её необходимо очень хорошо рекламировать. Нет никаких объектов в Германии, которые продаются из под полы и о которых знает небольшая группа лиц. Все объекты выставлены через маклерские бюро недвижимости. Доходности выше 3,5% на ликвидную недвижимость не существует - это реалии сегодняшенго дня. Суперликвидные объекты в Мюнхене (в центре) продаются с доходностью менее 2,0% годовых. Вся ставка делается на сохранение капитала от всевозможных рисков. Если Вам представляются объекты с арендной ставкой более 3,5%, то это объекты повышенного риска - тяжело найти арендатора, предстоящие капиталовложения в объект и.д. Хорошие инвестиции - это инвестиции в ликвидные объекты, но только не в объекты с "нарисованной" ставкой более 5,0%. Процентную ставку всегда можно "подкорректировать" в зависимости от того продаем мы или покупаем.

Самый оптимальный вариант - приобретение квартиры в Германии или в Австрии. Также интересны такие страны как Дания, Бельгия, Голландия, т.е. страны с хорошими экономическими показателями. А самые хорошие инвестиции - это когда они приносят стабильный доход и не возникает непредвиденных проблем. Задача любого инвестора обогнать уровень инфляции. Два плюса возможны в таком бизнесе - доходы от аренды и рост недвижимости минимум по уровню инфляции. Арендный бизнес в Москве на первый взгляд привлекательный. Но обслуживание этого бизнеса стоит времени и сил.