Юлия Лурье писал(а):

parus70 писал(а):

А цены покупки - продажи и стоимость услуг озвучить можно?

Я не возражаю, если только такое решение примет заказчик.

Юлия, я не против, только через ЛС, если можно.

Спасибо всем за поздравления:)

Ну что, сегодня первый рабочий день приехал на работу с новой квартиры, так что, пожалуй, пора говорить благодарности:)

Если кого интересует, началось все вот с этой вот темы: viewtopic.php?f=4&t=33999
В качестве риэлтора выбрал Юлию Лурье и, соответственно, стоящий у нее за плечами Простор (или наоборот?))).
Насчет продажи старой однушки для себя отметил три интересных факта:
1) Цена, на которую призывала ориентироваться Юлия совпала с итоговой ценой продажи)
2) Цена, которую озвучила на этом форуме ir-ka весьма близка к итоговой цене продажи.
3) Покупатель нашей однушки принял решение, что ее берет, буквально за день. Я так не умею)

Что касается покупки, нашли вариант, который нам очень понравился и ради которого были готовы пожертвовать этажом (взяли второй) и расстоянием до метро (сегодня на машине доехал за 5 минут + места для парковки сколько хочешь). Рядом парк, хороший ремонт в квартире, серия П3 (после предыдущей моей ii-68 просто прорыв). В общем, очень довольны, что получилось взять хороший вариант в дорогом сердцу районе, где каждый двор знаю, куча друзей и родители живут через парк.

С Юлей и Простором работать понравилось, были небольшие нарекания по работе приставленного к нам маклера, но в целом как механизм Простор сработал очень здорово, что особенно было заметно на сделке. Во-первых, не дали разорваться нашей сделке (отказ продавца от сделки в 18.00 предыдущего дня нервы щекочет что надо:). В итоге благодаря усилиям Юлиной команды (спасибо отдельное Марии), сделку все-таки склеили, но перенесли на день. Во-вторых на самой сделке отметил отличную работу той же Марии, очень грамотно всем рулила, оперативно решала возникающие вопросы, да и вообще очень отличалась от риэлторов других участников сделки, которых было почти не видно и не слышно (а цепочка у нас была из четырех сделок).
Сама Юлия здорово погружалась в процесс, поддерживала консультациями и ответами на мои вопросы, которых было немало, но не зря же пишут "А что вам советует ваш риэлтор?":)

Резюмируя, Юлия и ее команда отработали на все деньги, даже моя супруга, которая сначала не понимала, почему хороший риэлтор стоит того, чего он стоит, с этим согласилась (особенно после того, как первый риэлтор, которого нам посоветовали родственники, прислал нам возможные варианты квартир, не поленившись к цене каждой добавить 100к рублей ).

В общем, спасибо вам, Юлия, и вашим ребятам за позитивные изменения в нашей жизни:)

Пара остановок критична, к сожалению( Трафик после Обручева едет гораздо лучше что по Ленинскому, что по Профсоюзной (ну ок, по Профсоюзной после Гарибальди едет). Плюс, повторюсь, семья, корни, друзья, все дела.

Так-то за 10-10,5 в другой части города можно сильную двушку купить, а в подмосковье так и вовсе... Но я все-таки пытаюсь понять, что могу получить в родном районе.

Хммм, извиняюсь, что заставил играть в детективов, думал, что информации в первом посте дал достаточно.

Многоходовка такая нужна, потому что семья с одним ребенком - это на ближайшую перспективу, на долгосрочную их будет больше.
Насчет Нахимовского - думал вы про сам проспект, а не про метро. Метро не подойдет. Все-таки не хочу менять район, в котором вырос и в котором живет вся родня.

Хотел бы сделать шаг назад и вернуться к первому своему вопросу: если принять во внимание новую оценку моих активов (10-10,5 млн), на что я могу претендовать в указанном мной квадрате?

Ох, спасибо за развернутый ответ.
Адрес дома не военная тайна, это последний дом по Бутлерова перед Севастопольским - именно 16-ти этажная башня, тут вы в 10ку)
В семье нас пока двое, в какой-то момент появится третий. Квартира предполагается промежуточным этапом перед 3к, на которую пока планирую перейти лет через 5.
В уравнении, из которого складывается цена квартиры готов пожертвовать этажом (ну кроме первого, соответственно), изолированностью комнат. Кухню уменьшать до 6м очень не хочется, но если все упрется в нее, надо думать.
По поводу Нахимовского не понял - он же ближе к центру, почему цена квадрата будет меньше?