Доброе утро!
Хотел посоветоваться по поводу цены на квартиру (Славянский бульвар 19 этажный дом, ремонт в квартире был лет 10-12 назад, но в целом состояние приличное (2 комнаты и 2 лоджии) 40 метров.
Цена уже примерно 10 лет держится в районе 40 тыс плюс счетчики,
я сейчас посмотрел, особенно то и квартир в пешей доступности от метро Славянский бульвар очень мало и они дорогие.
А какие примерно цены при таком раскладе будут на эту квартиру, если ее выставить в сентябре (так, чтобы сдать быстро и приличным людям)?
спасибо большое!

20-30 процентов можно теоретически получить не на аренде, а на росте стоимости (если смотреть динамику последних лет)
что касается аренды, то закон регламентирует ее уровень, но я читал, что это стали обходить путем сдачи мебелированной квартиры (на нее закон не распространяется)
что касается налогов, то нет прогрессивного налога связанного с превышением определенного уровня аренды, но в германии налог вообще прогрессивный, поэтому чем выше доход, тем больше в среднем приходится платить
я думаю что в любом случае доходность от сдачи в аренду не превысит 4-5 процентов (но в этом плане та же Москва сильно не отличается)
в условиях ставок по депозитам в районе 0-1 процентов
получается что даже 3 - это уже очень прилично

по аренде ввели недавно закон (в середине 2015) что комиссию платит всегда сдатчик
а вот по купле-продаже это не регламентировано на законадательном уровне
поэтому как правило комиссионные выводятся в объявлении отдельной строкой
от 3 до 7 процентов в большинстве случаев
и соответсвенно они платятся покупателем маклеру при заключении договора у нотариуса