Здравствуйте господа риэлторы!
Ситуация следующая. Нужен специалист для сопровождения альтернативной сделки купли продажи.
Исходные данные.
Покупатель на свою 2 к.кв (м. Марьино) подобран - аванс.
Объект покупки 1 к.кв (м.Марьино) подобран - аванс на днях. ДКП 2005 года. 1 собсв. Выписался. Полная стоимость в ДКП. Один момент, все делает риэлтор по ген. доверенности, т.к. собственник работает за границей, но на сделку обещала приехать.
Срок выхода на сделку строго 15 или 16 августа. Цепочка 3 квартиры (покупаемый нами объект - в свободной продаже).
Требуется специалист для заключения аванса, сбора документов, проверки юр.чистоты документов, подготовки ДКП и проведения самой сделки.
Желательно что бы работал по району Марьино.
Готов ответить на все доп.вопросы.

Нашел покупателя на свою квартиру. По его инициативе заключили договор задатка. Прошло почти 3 месяца и через 10 дней договором подразумевается крайний срок выхода на сделку. Но мой покупатель не имеет возможности выйти на сделку (за 3 месяца не смог найти покупателей на свою квартиру). Т.е. на лицо нарушение договора с его стороны.
Подскажите какие мои действия если покупатель все же не сможет выйти на сделку в оговоренные договором сроки.
Как юридически подтвердить, что невозможность выхода на сделку это вина именно покупателя. И именно я могу оставить сумму задатка себе.