Alex-ToRent писал(а):

отправьте уведомление по почте на адрес его пос регистрации, он в договоре есть (заказным письмом с описью, копию уведомления сделайте и себе оставьте) потом в компани пары друзей топайте на квартиру когда его там не будет и, не заходя в квартиру, меняйте замки - все, пусть судиться, раз такой умный. ваши друзья подтвердят, что в квартиру не заходили, да - дверь открыли, но замки меняли не переступая порога. они же подтвердят, что когда по хорошему просили и уведомление приносили, он в слепого играл.
реально в суд пойдет - скатертью дорога, любой суд просто признает свершившийся факт и все (оснований вагон: от договор изначально недействителен, до - закончился он), плюс судиться вы будете на "своем поле", около дома, как ответчик, а не где-то там, где он прописан. но вряд ли до суда дойдет, жить-то ему где-то надо, да и вещи нужны, а квартиру он вскрыть не сможет - не владелец, да и полиция ему тоже ничем не поможет - не их дело, обычный гражданский процесс.