sokrates

Зарег.: 16 апр. 2013
Сообщений: 23
Откуда: Москва
Посл. визит: 22 апр. 2023
Друзья 1
  • 15.10.18, 21:48
    Много пустующих квартир на вторичке. 219 / 10256
    15.10.18, 13:03
    Ursula писал(а):
    Выход в деньги. Планирую купить акций ВТБ на обвале сроком на 1-1,5 лет.
    А почему акции именно ВТБ, а не Сбербанка, например ?
    Форум: Анализ рынка недвижимости
  • 29.11.16, 01:23
    Дно на рынке недвижимости. 11789 / 707327
    Рентополучатель писал(а):
    Похоже январь 2017 это последний момент для закупки баксом чтоб удачно скопить на квартиру.
    Выплаты по долгам минимальны на обозримое будущее

    В январе обычно продавать хорошо, а не покупать. Кроме выплат по долгам, будут влиять увеличенные траты бюджета под конец года (как обычно), получив которые, многие побегут покупать и поднимут цену доллара верх.
    Кроме того, сезонный минимум нефти вероятен тоже.

    Покупать, наверное, сейчас нужно или уже следущей весной-летом.
    Форум: Анализ рынка недвижимости
    +2
  • 04.07.16, 03:13
    Дно на рынке недвижимости. 11789 / 707327
    Рентополучатель писал(а):
    Как вы видите дальнейшее развитие ?
    рисунок можно

    Я думаю, что цена в рублях будет падать волнами до тех пор, пока не случится одно из трех событий:
    1. Начнут печатать рубли и пойдет инфляция. Этого стараются избегать, но оно может произойти вынужденно через год или два - когда будут заканчиваться резервы.
    2. Нефть подорожает опять до 100 долларов и там и останется - Россия опять быстро станет богатой. Тогда и валютная цена начнет расти, а не только рублевая. Но это противоречит теориям о 30-летних циклах в сырье.
    3. Ничего этого не будет, а рынок достигнет реального дна через несколько лет падения ( в Японии падал непрерывно лет 20), дальше возможен рост.

    Недвижимость как инструмент инвестиций потеряла привлекательность сильно. В нее продолжают вкладываться по инерции, потому что:
    - не верят, что падение может быть многолетним и безвозвратным ( цена 6000 долларов за метр может быть повторится только через десятилетия)
    - не доверяют альтернативам (банковским депозитам, фондовому рынку и т.п.)

    А так мы теперь видим, что теоретически все арендные квартиры нужно было продать еще в 2008 году и вложиться в банковские депозиты под 18-20% годовых в рублях (а потом ниже - 14-12%) или в валютные под 6-7% и не возиться с арендаторами. Может быть, это является правильным шагом и в данный момент тоже, хотя бы частично. И уж совершенно точно с 2008 года не стоило уже покупать арендную недвижимость, депозиты стали гораздо доходнее.
    Форум: Анализ рынка недвижимости
    +4
  • 03.07.16, 02:08
    Дно на рынке недвижимости. 11789 / 707327
    Рентополучатель писал(а):
    К вопросу дивергенции на рублевом понедельном графике.
    Есть?
    Да, вроде есть.

    Дивергенция одна вроде есть, только она запросто может двойной или тройной оказаться...
    Да и сломать ее могут без разворота тренда.
    Форум: Анализ рынка недвижимости
    +1
  • 14.11.14, 00:16
    Московские власти обеспокоены-инвесторы стали реже обращаться к властям с новыми проектами 11 / 364
    У Су-155 часто работы на объекте замораживаются, рабочие и техника переводятся на другие, более срочные или более выгодные в данный момент объекты (особенно с коммерческих на госзаказные), а через несколько месяцев - обратно. Это может быть и по причине ожидания подключения к каким-нибудь сетям.
    Форум: Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья
Рейтинг +17

Последние оценки

29.11 09:56
29.11 09:45
07.07 15:48
04.07 12:56
04.07 10:49
04.07 07:12
03.07 17:27
18.05 19:20
22.04 20:00
22.04 20:00
Показать еще