Вообщем выяснили: ДДУ не зарегистрирован, деньги Застройщик ( я так понял) уже получил. Вообщем ни денег , ни ДДУ зарегистрированного, ни квартиры. Еще и Женилючка пропала!
Остается гадать на кофейной гуще.
Из всего этого я не понял только одного : что такое номинальный счет, кто его открывает, и зачем?

Пардон , а номинальный счет для перечисления денег Застройщику кто открывал?. Если сам дольщик то в договоре открытия счета должны быть прописаны условия по изъятию этих самых денег с этого самого "номинального" счета ( в случае расторжения ДДУ). И там четко должны быть прописаны условия хранения а также срок этого хранения.
Поэтому тут нужно выяснить кто ходил в банк и открывал "номинальный счет"?!

По сути, очень мало данных для ответа. Нужно смотреть в самом ДДУ: прописано или нет право Застройщика на предоставление разрешения уступки или нет.

2. Какие существуют риски для покупателя , если все-таки заключить сейчас договор переуступки и зарегистрировать его в Росреестре ?

.Рисков много . Самый банальный - признание недействительности сделок по факту неоплаты предыдущих уступок. Да и запросто могут оказатся дополнительные платежи прописанные в самом ДДУ.

Важно понять юридическую суть планируемой сделки.

Суть как раз понятна: уступка - уступки.

Святослав Теплов правильно сказал:

Тогда берите документы и идите к юристам.
Без документов - гадание на кофейной гуще...

. Тут без адвоката или юриста ( который специализируется на недвижимости) ну никак не обойтись!

Во вложенном документе нет никаких упоминанй о плате в размере 50 тыс. рублей. Таким образом можно сделать вывод о том что скорее всего эти деньги берутся за регистрацию Уступки в ДДУ и подготовку самой уступки в ДДУ. Поинтересуйтесь у Застройщика : какого типа услуги включены в эту сумму?
И если действительно не хотите бодаться с Застройщиком , можно поинтересоваться на основании какого договора будет браться сумма в размере 50 тыс рублей.
И если не сложно потом отпишитесь, плиз, по результатам. Надо же знать на чем ПСН зарабатывает.