Живу в Новокосино. Проблем с парковкой нет. Детских садов и школ много внутри каждого микрорайона. Вообще здесь все рядом в шаговой доступности, в том числе и детские поликлиники - платная и районная. В шаговой доступности Салтыковский лесопарк. Застройка плотная, но сбалансированная -социальных объектов много.
На машине поехать в центр конечно быстрее на метро даже в выходные. С Войковской нечего и сравнивать.
До этого жил в Куркино, район конечно сильно отличается по контингенту не в пользу Новокосино. Но не катастрофично. Сам переехал из-за того, что родители жены живут рядом и из-за цен конечно.
Когда покупал квартиру, выбирал в центре района - на достаточном удалении от МКАД и кладбища, не у самого метро и не вдоль главных улиц и конечно с нормальными документами. Выбор год назад был очень небольшой, многие объявления оказывались пустышками. Сейчас на циане квартир выставлено гораздо больше, так что сейчас наверное проще купить и труднее продать.

В "отобранных" домах в Новогиреево меня смущает их возраст - начало 70-х. Если сравнивать панельные дома начала 70-х Новогиреево (серия ii-57) c домами конца 90-х Новокосино(серия П-44, П-3), то насколько первые уступают вторым по комфортности проживания? Шумо- и теплоизоляция, может какие еще факторы есть?

Спасибо всем за советы. К сожалению, ограничен местом: Новогиреево-Ивановское и все что в ближайшей транспортной доступности. Т.е. от Новокосино до Ивановского можно стабильно добраться на метро-транспорте за 20-30мин. Другой критерий: близость метро. И от Новокосино и от Ивановского стабильно за 15мин пешком/транспортом.

Конечно хочется площадь побольше и дом посовременней. Но хотелось бы знать и все минусы. На форуме Новокосино пишут, что по ночам периодически воняет в районе то ли от мусоросжигательного завода то ли от полей аэрации. В Новогиреево у меня родственники живут, на воздух не жалуются.

Прошу совета уважаемых участников форума.

Имеется бюджет 10,7млн ( 8,5млн + ипотека 2,2) для покупки трешки от 63м. Выбор стоит между районом Новогиреево и Новокосино (Москва). В Новогиреево есть несколько вариантов в 12-этажных домах начала 70-х от 9 до 10млн 63- 65м. с кухней 7м(недалеко от Терлецкого парка). В Новокосино за 10-10,7 есть варианты 73-85м с кухней 10 в домах поновее.

Какие минусы у Новокосино кроме того, что это за МКАДом, большая плотность населения, дольше ехать на машине до центра, нет парка? Зато может контингент лучше?

Предполагаю также, что ликвидость более современных квартир в Новокосино выше (на случай если лет через 3-5 придется продавать).