Всем доброго времени суток! Помогите пожалуйста разобраться пошагово что зачем куда и как...
А ситуация вообщем следующая: в 2004 году квартира была приватизирована на 4 членов семьи (мать, отец, несовершеннолетние сын и дочь). Сейчас они решили ее продать. Из документов есть: договор о приватизации, технический паспорт 2004 года, 3 из 4 свидетельства на общедолевую собственность (одно утеряно).
Первый вопрос собственно в том - как все сделать грамотно шаг за шагом?
Вот мое видение:
1. Восстанавливаем утраченное свидетельство.
2. Делаем доверенности на продажу с правом получения денег от всех членов семьи на одного из них
3. Оформляем общий договор КП на все доли.
Какие моменты я не учел или ошибаюсь?

Второй вопрос - это достаточно ли у меня на руках документов для регистрации перехода права собственности на покупателя?- не очень понимаю:
а. нужно ли менять старый техпаспорт и получать свежий кадастровый, если да то для чего?
б. как правильно поступить с выпиской из квартиры собственников? - до момента регистрации сделки или все таки покупателя это будет волновать? Просто дети в настоящий момент живут в другом городе...
в. Нужно ли менять старые свидетельства на новые? - т.к. у всех сменились указанные в них паспортные данные, или таких хватит для нотариуса чтобы оформить доверенность?

Заранее всем большое спасибо за помощь!